56858 Peterswald-Löffelscheid
NEDERLANDS:
Veelzijdig, groot huis met schuur en stallen te koop in Peterswald – dicht bij de natuur.
De hier aangeboden ruime eengezinswoning is in 1972 in solide constructie gebouwd op een perceel van 865 m². Het biedt een woonoppervlak van ca. 231 m², verdeeld over twee verdiepingen. Door de ruimtelijke indeling is het mogelijk een tweegezinswoning te creëren. Daarnaast is de zolder uit te breiden; tot op deze verdieping zijn reeds verwarmingsleidingen gelegd.
Er zijn houten/aluminium kozijnen met dubbele beglazing uit 1994 geïnstalleerd. De centrale verwarming op olie is in 2003 vernieuwd.
Grenzend aan het huis, en met directe toegang daartoe, bevindt zich de schuur met stal, gebouwd in 1954. Met een oppervlakte van ca. 175 m² biedt het onder andere opslagruimte voor auto’s, aanhangwagens of tractoren.
In 2015 is het dak opnieuw bekleed met plaatwerk.
In 1968 werd aan de achterkant van de schuur een varkensstal toegevoegd.
In 1985 werd aan de zijkant een grote carport toegevoegd, ideaal voor het parkeren van aanhangwagens.
Op de begane grond bevinden zich de ruime woonkamer, de eetkamer met directe toegang tot de keuken, een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting en ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is rond 2008 geheel vernieuwd.
De bovenverdieping biedt vier ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het voorbalkon, een eventuele werkkamer en een badkamer met ligbad, douche en toilet. In één van de slaapkamers is een water- en rioolaansluiting aanwezig, waardoor het plaatsen van een keuken mogelijk is.
Door de grootte van de zolder en de bereikbaarheid via het trappenhuis is deze ideaal voor uitbouw. Daar zijn al verwarmingsleidingen gelegd.
Dankzij de royale ruimte is deze woning bijzonder geschikt voor een groot gezin of als meergeneratiewoning.
Het is ook mogelijk om het appartement in twee appartementen te verdelen, zodat u het vervolgens gedeeltelijk kunt verhuren of zelfs kunt proberen volledig te verhuren.
De schuur en de twee stallen bieden voldoende ruimte om verder te ontwikkelen.
DEUTSCH:
Das hier angebotene, großzügige Einfamilienhaus, wurde im Jahre 1972, auf einem 865 m² großen Grundstück, in Massivbauweise errichtet. Es bietet, verteilt über zwei Etagen, eine Wohnfläche von ca. 231 m². Durch seine räumliche Aufteilung besteht die Möglichkeit, ein Zweifamilienhaus zu schaffen. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausbaufähig, Heizungsohre wurden bereits bis in dieses Geschoss verlegt. Es sind doppelt verglaste Holz-/Alu-Fenster aus 1994 verbaut. 2003 wurde die Ölzentralheizung erneuert.
Angrenzend zum Wohnhaus, und auch mit direktem Zugang zu diesem, befindet sich die Scheune mit Stall, die 1954 erbaut wurde. Mit einer Fläche von ca. 175 m² bietet sie unter anderem eine Unterstellmöglichkeit für Autos, Anhänger oder Traktoren. 2015 wurde das Dach mit Blech neu gedeckt.
Rückseitig der Scheune wurde 1968 zusätzlich ein Schweinestall angebaut. 1985 folgte seitlich ein großer Carport, ideal um Anhänger abzustellen.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken sowie Anschluss und Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer wurde ca. 2008 vollständig renoviert.
Das Obergeschoss bietet vier großzügige Schlafzimmer, eines mit Zugang zum vorderseitigen Balkon, ein mögliches Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. In einem der Schlafzimmer befindet sich einen Wasser- sowie Abwasseranschluss, wodurch die Installation einer Küche möglich ist.
Durch die Größe des Dachbodens, sowie dessen Erreichbarkeit über das Treppenhaus, bietet sich dieser zum Ausbau an. Heizungsrohre wurden bereits bis dorthin verlegt.
Durch sein großzügiges Platzangebot bietet sich diese Immobilie vor allem für eine große Familie oder aber genutzt als Mehrgenerationenhaus an. Eine Aufteilung in zwei Wohnungen, um dann ggf. partiell zu vermieten oder gar eine vollständige Vermietung anzustreben, ist ebenfalls möglich.
Die Scheune samt der beiden Ställe bieten ausreichend Platz zur Entfaltung.
Object: EH24481
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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