Landherberg en hotel met traditie te koop in de Vulkaneifel/nabij Nürburgring.
Objectbeschrijving:
De herberg, gebouwd in 1900, werd voortdurend gerund als familiebedrijf. Het aangeboden pand is in 2002 uitgebreid gerenoveerd en in 2010 zijn er extra gastenkamers bijgekomen. De begane grond heeft een barrièrevrije toegang.
Momenteel omvat de huidige cateringoperatie het volgende inrichting:
9 tweepersoonskamers met douche/toilet
2 tweepersoonskamers met bad/toilet
2 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer op de gang
Alle gastenkamers zijn voorzien van televisie, haardroger, WiFi en telefoon.
Massageruimte
Ontbijt-/vergaderruimte: voor ca. 30 personen
Ontbijtruimte/baliegedeelte: voor ca. 25 zitplaatsen + receptie
Aparte gastenkamer voor ca. 10 personen
Restaurant: voor ca. 60 personen
Toiletten op de begane grond
Industriële keuken volgens huidige regelgeving
Buitenterras: voor ca. 50 personen
Aangelegde tuin met diverse zit- en ontspanningsplekken
Optioneel kan er een vrijstaande eengezinswoning met open ruimte worden gebouwd op het aangrenzende perceel.
Glasvezelaansluiting aanwezig
Garage: met 3 parkeerplaatsen, stroomaansluiting voor campers aanwezig.
Optioneel: grote parkeerplaats voor ca. 40 parkeerplaatsen, bij te huren of bij te kopen.
Renovatie van 2002 – 2016
Dak vergroting en vernieuwing, kleipannen, dakkapellen, plafond op de bovenste verdieping geïsoleerd.
Grotendeels nieuwe ramen, ISO beglazing in kunststof of houten kozijnen, dubbel glas, verwarming op olie, tankinhoud 8.500 l, met warmwaterbereiding
Gevel: gips, externe isolatie ca. 80 mm
Vloerbedekking: tegels, tapijt
Verbouwing van de zolder tot 5 nieuwe tweepersoonskamers
Sloop bowlingbaan en herinrichting ontbijtruimte met multifunctionele vergaderruimte
Sauna en doucheruimte in de tuin met ontspanningsruimte
Informatie volgens GEG: Energiebehoeftecertificaat, eindenergiebehoefte 227,8 kWh/(m²*a), energiebron olie, bouwjaar 1900, energie-efficiëntieklasse G, CO2-uitstoot 71,1 kg/m²
Belangrijke gegevens:
TOTALE OPPERVLAKTE CA.: 630 m²
PERCEEL CA. 1.780 m²
BOUWJAAR: 1900
KERNRENOVATIE: 2002
VERWARMING: Olie, bouwjaar 2002
AANTAL KAMERS: 13 tweepersoonskamers
Locatie:
Dit hotel is gunstig gelegen op een perceel van 1.780 m² op een panoramische locatie. De plaats behoort tot de Brohltal-gemeenschap in het district Ahrweiler.
De nabijheid van de Nürburgring is ideaal voor autosportfans. De vrijetijds- en recreatiewaarde van de schilderachtige Eifel trekt vooral natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers aan.
Omgevingsdetails:
Stad in de Vulkaaneifel met ongeveer 881 inwoners
De Nürburgring is met de auto in een paar minuten te bereiken
Winkels voor de dagelijkse boodschappen en artsen in de directe omgeving
Ziekenhuizen in Bad Neuenahr en Mayen
Zeer populair gebied voor wandelaars, klimmers en natuurliefhebbers
Zeer gemakkelijk te bereiken voor zakenreizigers
Afstanden:
Het knooppunt van de snelweg A61 is met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken
Nürburgring ca. 19 km
Bad Neuenahr ca. 18 km
Mayen ca. 20 km
Koblenz ca. 44 km
Bonn ca. 49 kmAfstanden tot de luchthavens:
Luchthaven Keulen/Bonn ca. 70 km
Luchthaven Hahn ca. 85 kmFrankfurt am Main Airport ca. 145 km
