Gepflegtes Gästehaus in bevorzugter Lage von Trittenheim/Mosel

NEDERLANDS:
Verzorgd pension op een toplocatie in Trittenheim/Moezel te koop.

Het pand, gebouwd omstreeks 1624 en in 1978 vrijwel geheel gerenoveerd, verkeert in een zeer goede, duurzaam onderhouden en gerenoveerde staat.

Het pension biedt momenteel 6 gastenkamers, verdeeld over in totaal 3 verdiepingen. Een andere kamer op de bovenste verdieping wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en kan worden omgebouwd tot een extra logeerkamer.

Op de begane grond delen de huisgasten een gezellige gemeenschappelijke ruimte. Ook bevinden zich hier de receptie, nog een gastenkamer met terras, de keuken en de toiletten.

De eveneens solide en verzorgde gewelfkelder biedt naast het stookhok en een kelderkeuken de mogelijkheid voor fietsers om hun fietsen veilig te stallen.

Voor gasten die met de auto komen, is er in de directe omgeving een speciaal gehuurde parkeerplaats.

Het volledig uitgeruste pand is per direct over te nemen en de gastronomie kan direct worden voortgezet.

Talrijke vaste gasten en Moezeltoeristen waarderen het hele jaar door de buitengewoon aantrekkelijke ligging van dit charmante pension in de directe omgeving van de Moezel. Met uitzicht op de rivier en zijn indrukwekkende wijngaarden bereikt u in slechts een paar stappen de prachtige promenade langs de rivier en talrijke fiets- en wandelpaden.

Het duidelijk zichtbare en bijzonder charmante pension nodigt uit tot verpozen en maakt indruk met zijn bijzondere charme. Het uitnodigende terras met een direct aangrenzende restaurantgedeelte opent naast catering voor huisgasten ook andere gastronomische concepten.

Korte beschrijving:
Begane grond:
Ontbijtruimte (13 zitplaatsen), receptie (6 zitplaatsen), wasruimte met strijkruimte en personeelstoilet, (voormalige en eventueel nieuwe toiletvoorziening voor heren en dames), salon (13 zitplaatsen), keuken, terras
Gewelfde kelder:
Kelder met koelcel en stookruimte (oprit voor gastenfietsen)
Verdieping 1:
1 tweepersoonskamer (badkamer douche/toilet, TV), 1 familiekamer (tweepersoonskamer met aparte eenpersoonskamer en gedeelde badkamer douche/toilet, TV)
Verdieping 2:
2 tweepersoonskamers (elk met badkamer douche/toilet, tv), 1 eenpersoonskamer (badkamer douche/toilet, tv)
Verdieping 3:
1 familiekamer (tweepersoonskamer met aparte eenpersoonskamer en gedeelde badkamer, douche/wc, tv), 1 kamer momenteel in gebruik als opslagruimte (optioneel extra gastenkamer)

Belangrijkste gegevens:
– 1978: Kernrenovatie
– 1981: Aangekocht door huidige eigenaren
– 1982: Horecaruimte en toiletgebouw gerenoveerd
– 1998: Ontbijtzaal betegeld
– 1999: Terras en voorterrein bestraat.
– 1999: Woonkamer met houten lambrisering, inbouwhaard
– 2002: Keukenvloer betegeld, RVS meubilair geplaatst
– 2008: Thermische isolatie zolder, plaatsing van nieuwe dakramen, 1 badkamer compleet vernieuwd, nieuw meubilair twee- en eenpersoonskamers
– 2008: 2e verdieping, 3 badkamers geheel vernieuwd, gehele trappenhuis vernieuwd en verlichting met bewegingsmelder geïnstalleerd, nieuwe rolluiken door het hele gastenverblijf, het huis is geschilderd, de dakgoten zijn vervangen
– 2009: Terrasmuur geplaatst
– 2010: Ketel “Buderus” vernieuwd
– 2015: Laminaat gelegd in de woonkamer
– 2015: 1e verdieping, 2 badkamers gerenoveerd, nieuw meubilair voor twee tweepersoonskamers en een eenpersoonskamer
– 2015 t/m 2018: Ramen vernieuwd
– Gastenkamers 2019/2020 voorzien van vinylvloeren, betegelde receptie, nieuwe deuren en meubilair.

Energiecertificaat:
Gebouwcategorie: Accommodatie faciliteiten (algemeen)
Bouwjaar: 1624
Bouwjaar warmtegenerator: 2005
essentiële energiebron: stookolie
Eindenergieverbruik voor warmte: 167,3 kWh/(m²*a)
Eindenergieverbruik elektriciteit: 17,7 kWh/(m²*a)

DEUTSCH:
Das ca.1624 erbaute und 1978 nahezu kernsanierte Gebäude befindet sich in einem sehr guten, nachhaltig gepflegten und sanierten Zustand. Das Gästehaus bietet derzeit 6 Gästezimmer auf insgesamt 3 Etagen. Ein weiterer Raum im DG wird derzeit als Lager genutzt und könnte als weiteres Gästezimmer hergerichtet werden. Im Erdgeschoss teilen sich die Hausgäste einen gemütlichen Gemeinschaftsraum zum geselligen Beisammensein. Des Weiteren befindet sich hier die Rezeption, ein weiterer Gastraum mit Terrasse, die Küche sowie die Toiletten. Der ebenfalls solide und gepflegte Gewölbekeller bietet neben dem Heizungsraum und einem Gastrokeller den Rad-Urlaubern die Möglichkeit, ihre Fahrräder sicher unterzustellen. Für Gäste welche mit dem Auto anreisen, steht ein eigens angepachteter Parkplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die vollständig ausgestattete Immobilie kann sofort übernommen und unmittelbar gastronomisch weitergeführt werden.
Zahlreiche Stammgäste und Moseltouristen schätzen ganzjährig die außerordentlich reizvolle Lage dieses charmanten Gästehauses in unmittelbarer Moselnähe. Mit Blick auf den Fluss und dessen beeindruckenden Weinberge erreicht man in nur wenigen Schritten die schöne Uferpromenade sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Das gut sichtbare und besonders charmante Gästehaus lädt spontan zum Verweilen ein und besticht durch seinen ganz besonderen Charm. Die einladende Terrasse mit unmittelbar angrenzendem Gastraum eröffnet neben der Bewirtung von Hausgästen weitere, gastronomische Konzepte.

Kurzbeschreibung:
Erdgeschoss:
Frühstücksraum (13 Sitzplätze), Rezeption (6 Sitzplätze), Waschküche mit Bügelraum und Personal WC, (ehemalige und ggf. erneute Toilettenanlage für Damen und Herren), Aufenthaltsraum (13 Sitzplätze), Küche, Terrasse
Gewölbekeller:
Keller mit Kühlraum und Heizungsraum (Rampe für Gästefahrräder)
Etage 1:
1 Doppelzimmer (Badezimmer Dusche/WC, TV), 1 Familienzimmer (Doppelzimmer mit separatem Einzelzimmer und gemeinsamen Badezimmer Dusche/WC, TV)
Etage 2:
2 Doppelzimmer (jeweils mit Badezimmer Dusche/WC, TV), 1Einzelzimmer (Badezimmer Dusche/WC, TV)
Etage 3:
1 Familienzimmer (Doppelzimmer mit separatem Einzelzimmer und gemeinsamen Badezimmer Dusche/WC, TV), 1 Zimmer zurzeit als Lagerraum genutzt (optional weiteres Gästezimmer)

Object: EH5945