NEDERLANDS:
Manege / voormalige boerderij op een afgelegen locatie met in totaal 11,3 hectare grond in Utzerath in de Vulkaaneifel te koop.
Dit ruime pand met in totaal 11,3 hectare afgeronde oppervlakte (weiland) in de prachtige Vulkaaneifel wordt te koop aangeboden.
De woning is omstreeks 1962 gebouwd in een solide constructie en biedt een woonoppervlak van circa 200 m², verdeeld over de begane grond, de zolder en de verbouwde kelder.
Er zijn in totaal 17 paardenboxen met zelfwatervoorziening buiten. Dankzij de royale indeling van de boxen is uitmesten met een landbouwlader eenvoudig mogelijk. Verder is er nog een halcombinatie met een oppervlakte van ca. 11 x 35 meter, een longeerbak van 16 meter en een weilandschuilplaats.
Het bedrijf wordt momenteel gebruikt als paardenboerderij voor het fokken van onze eigen paarden.
Het gebied van 11,3 hectare is volledig afgezet zonder scheiding van boerderij- en/of veldpaden. Uiteraard beschikt elke paddock over zelfwatervoorzieningen en is omheind op een manier die geschikt is voor paarden.
Verwarming:
Centrale verwarming op olie
Raam:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Buitenruimte:
in totaal 17 paardenboxen; Hal met een vloeroppervlak van ca. 11 x 35 meter;
Longeerbak 16 meter; Weiland met schuilplaats
DEUTSCH:
Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Anwesen mit insgesamt 11,3 ha arrondierter Fläche (Weideland) in der schönen Vulkaneifel.
Das Wohnhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 200 ² die sich auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und ausgebaute Untergeschoss verteilt.
Im Außenbereich befinden sich insgesamt 17 Pferdeboxen mit Selbsttränken. Durch die großzügige Aufteilung der Boxen ist ein ausmisten mittels Hoflader problemlos möglich. Des weiteren befindet sich hier eine Platz-/Hallenkombination mit einer Fläche von ca. 11 x 35 Meter, Roundpen 16 Meter und ein Weideunterstand.
Der Betrieb wird aktuell als Pferdebetrieb für die Zucht von eigenen Pferden genutzt (keine Einsteller).
Die Fläche von 11, 3 ha ist komplett arrondiert, ohne die Trennung von Wirtschafts- und/oder Feldwegen. Jede Koppel verfügt selbstverständlich über Selbsttränken und sind pferdegerecht eingezäunt.
Object: EHKN661
Öl-Zentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
insgesamt 17 Pferdeboxen; Halle mit einer Grundfläche von ca. 11 x 35 Meter;
Roundpen 16 Meter; Weideunterstand
