NEDERLANDS:
Uw (vakantie)huis wacht hier op u! Te koop: huis met tuin, terras, parkeerplaats en prachtig uitzicht in Reil.
Er wordt een solide gebouwde eengezinswoning aangeboden. Het staat op een perceel van 154 m² en biedt ongeveer 130 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen.
Het pand wordt momenteel verwarmd door elektrische nachtverwarmingstoestellen en twee houtkachels, 1 in de entree op de begane grond en 1 in de woonkamer op de bovenverdieping.
Er zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, deels uit 1981, deels uit 2001. In 2023 is er flink geïnvesteerd in het pand. Naast de renovatie werd bijvoorbeeld de gehele elektrische installatie vervangen, werd er een T-balk geplaatst om de woonkamer te vergroten en werd de vloer verhoogd, zodat deze gelijk lag met de rest van de kamers.
Eind 2024 is de achtergevel van de woning gedeeltelijk gerenoveerd. Bij deze maatregel werd het deeloppervlak opgevuld met warmte-isolerende stenen en werd de gehele gevel bepleisterd. Tegelijkertijd werd de goot inclusief regenpijp vervangen.
Op de begane grond bevinden zich een garderobe, de keuken met eventuele zithoek en de badkamer met douche en toilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich een lichte woonkamer met open haard en een slaapkamer.
Op de zolder bevinden zich nog twee slaapkamers en een geplande badkamer.
Door de rustige ligging, de aanwezige parkeergelegenheid, de kleine, onderhoudsvriendelijke tuin met terras en het prachtige uitzicht is het huis uitermate geschikt als vakantiewoning. Uiteraard is een permanente bewoning ook mogelijk.
DEUTSCH:
Angeboten wird ein massiv erbautes Einfamilienhaus. Es steht auf einem 154 m² großen Grundstück und bietet, verteilt über drei Etagen, ca. 130 m² Wohnfläche.
Beheizt wird das Objekt derzeit über Elektro-Nachtspeicherheizungen sowie über zwei Holzöfen, 1x im Eingangsbereich des Erdgeschosses sowie 1x im Wohnzimmer, im Obergeschoss. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, teilweise aus 1981, teilweise aus 2001. In Jahr 2023 wurde einiges ins Objekt investiert. So wurde neben der Renovierung bspw. die gesamte Elektrik erneuert, zur Vergrößerung des Wohnzimmers ein T-Träger eingebaut sowie dessen Boden aufgestockt, damit dieser bündig mit den restlichen Räumen ist.
Ende 2024 wurde die rückseitige Wand des Wohnhauses teilweise erneuert. Bei dieser Maßnahme wurde der Teilbereich mit wärmeisolierenden Steinen gemauert und im Anschluss die vollständige Fassade verputzt. Gleichzeitig wurde die Dachrinne inkl. Fallrohr erneuert.
Das Erdgeschoss bietet eine Garderobe, die Küche mit möglichem Sitzbereich sowie das Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss ist das helle Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein Schlafzimmer zu finden.
Das Dachgeschoss hält zwei weitere Schlafzimmer bereit, sowie ein geplantes Badezimmer.
Durch die ruhige Lage, der vorhandene Stellplatz, der kleine, pflegeleichte Garten samt Terrasse sowie der wunderschöne Ausblick, ist das Haus ideal als Ferienhaus geeignet. Natürlich ist auch ein fester Wohnsitz möglich.
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