Wittlich: Attraktive Büro- und Ladenfläche in Top-Lage – vielseitig nutzbar!

Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch eine hochwertige und funktionale Ausstattung, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein angenehmes Umfeld schafft. Große Schaufenster zur belebten Fußgängerzone ermöglichen eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre auf der Verkaufsfläche. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 54 m² bietet der Raum viel Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Einheit durch einen separaten Pausenraum, der mit einer modernen, hochwertigen Küche ausgestattet ist, sowie ein Mitarbeiter-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Hochwertige Bodenbeläge und ein gepflegtes Erscheinungsbild runden die Ausstattung ab und machen diese Gewerbefläche zu einer idealen Wahl für Ihr Geschäftsvorhaben.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Herzen Wittlichs, in bester Geschäftslage. Wittlich als prosperierende Kreisstadt und Mittelzentrum, mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe, bietet ideale Geschäftsbedingungen. Zwischen Trier und Koblenz stellt Wittlich einen enormen wirtschaftlichen Schwerpunkt dar und ist seit alters her ein Ort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Wittlich hat ca. 20.000 Einwohner und ist Zentrum für ein Einzugsgebiet im Eifelzentrum und Moselraum von bis zu 100.000 Einwohnern. Über den Moselschifffahrtsweg sind Massenguttransporte bis in den Wittlicher Wirtschaftsraum möglich. Die sich entwickelnde Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Saarbrücken - Trier - Koblenz (IC und ICE Haltepunkt). Zwei Autobahnanschlüsse stellen die Verbindung A 1/48 Köln-Wittlich-Trier-Saarbrücken und die A 48 Montabaur-Koblenz-Wittlich-Trier- Luxemburg her. Die Autobahn A 60 aus Richtung Belgien schließt bei Wittlich an die A 1/48 an, die Weiterführung in Richtung Rhein/Main und Rhein/Neckar als B 50-neu ist im Bau. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen gute Busverbindungen zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück. Wittlich ist Schnittpunkt der Bundesstraße B49 sowie B50 und lässt Trier als nächstgelegene größere Stadt in 20 Minuten Autofahrzeit erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn (45 Minuten Autofahrt). Außerdem vertritt die Stadt alle Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgungen, Verwaltungseinrichtungen und diverse kulturelle Angebote.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:- Objektbaujahr: 1950- Wesentlicher Energieträger: Gas- Energieausweistyp: Bedarfsausweis- Energieverbrauchskennwert: 371,2 kWh/(m²*a)Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

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