NEDERLANDS:
Woongebouw met kantoorruimte en opslagruimte in het bijgebouw. Te koop: eengezinswoning in Neuwied-Engers.
Welkom in uw potentiële nieuwe thuis: een charmante eengezinswoning in de populaire wijk Engers in Neuwied. Dit historische huis, oorspronkelijk gebouwd in 1860, schittert dankzij uitgebreide renovaties in nieuwe pracht.
Op een perceel van 169 m² biedt dit solide gebouwde huis een voldoende grote woonoppervlakte van 109 m². Met vijf (!) slaapkamers, een keuken en twee goed uitgeruste badkamers vinden ook grotere gezinnen voldoende ruimte voor hun individuele behoeften. Een bijzonder hoogtepunt is het uitnodigende dakterras, waar u op warme dagen heerlijk buiten kunt ontspannen.
Verder beschikt het pand over veel bruikbare ruimte, die ideaal gebruikt kan worden als kantoor- of opslagruimte. Hiervoor is een apart bijgebouw beschikbaar.
Dit bijzondere object staat momenteel leeg en is per direct beschikbaar, dus niets staat een snelle oplevering in de weg. Als u geïnteresseerd bent in een bezichtiging van dit historische pand, horen wij graag van u. Mis deze kans niet!
Huis gebouwd in 1860, kelder van breuksteen
Schuur 1961, uitbouw 1988 (kantoor, berging)
middengedeelte 1998 (was- en verwarmingsruimte)
Constructie: solide, licht gepleisterde gevel
Dak: Gordingdak met dakpannen, nieuwe dakbedekking en isolatie (2018)
Ramen: dubbel glas in kunststof kozijnen met rolluiken (1998)
Vloeren: tegels, laminaat, design PVC
Verwarming: Gas – Centrale verwarming (1997)
Zonnepanelen van 1998
Overig: nieuwe meterkast en nieuwe sub-distributie voor zolder (2011)
Geluidsisolatie naar het buurhuis (2021)
Nieuwe vloeren op de 1e verdieping (2021)
Gedeeltelijke renovatie van badkamer op de begane grond, elektrische kabels gedeeltelijk vervangen, schakelaars en stopcontacten (2022)
DEUTSCH:
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Engers von Neuwied. Dieses historische Haus, ursprünglich im Jahr 1860 erbaut, erstrahlt im neuen Glanz, dank umfassender Renovierungen.
Auf einer Grundstücksfläche von 169 m² bietet dieses massiv gebaute Haus eine ausreichend große Wohnfläche von 109 m². Mit fünf (!) Schlafzimmern, Küche und zwei gut ausgestatteten Badezimmern finden auch größere Familienhaushalte reichlich Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die einladende Dachterrasse, die an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über viel Nutzfläche, die ideal als Büro- oder Lagerräume genutzt werden kann. Hierfür steht Ihnen das separate Nebengebäude zur Verfügung.
Dieses besondere Anwesen steht derzeit leer und ist sofort verfügbar, sodass einer schnellen Übergabe nichts im Wege steht. Sollten Sie Interesse haben, diese geschichtsträchtige Immobilie zu besichtigen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Object: EH189 934
Scheune 1961, Ausbau 1988 (Büro, Lagerraum)
Mittelteil 1998 (Wasch- und Heizungsraum)
Bauweise: massiv, hell geputzter Fassade
Dach: Pfettendach mit Pfannen, Neueindeckung und Dämmung (2018)
Fenster: Doppelverglasung im Kunststoffrahmen mit Rolläden (1998)
Fußböden: Fliesen, Laminat,Design PVC
Heizung: Gas - Zentralheizung (1997)
Solaranlage 1998
Sonstiges: neuer Zählerschrank und neue Unterverteilung für DG (2011)
Schallschutz zum Nachbarhaus (2021)
neue Böden im 1. OG (2021)
Teilsanierung Bad im EG, Elektroleitungen teilweise ausgetauscht, Schalter und Steckdosen
ausgetauscht (2022)
