NEDERLANDS:
Vrijstaande woning met bijgebouw en tuin te koop op een centrale locatie in Bitburg.
In de huidige staat biedt het huis ruimte voor één of twee gezinnen op twee woonlagen (ca. 190 m²). Beide appartementen hebben een aparte toegang van buitenaf.
De ruime zolder kan eventueel worden omgebouwd tot een groot appartement, na een aanvraag voor bestemmingswijziging en goedkeuring.
Het is zeker ook mogelijk om het pand middels een splitsingsakte om te zetten in 3 appartementen.
U bereikt het huis via een geplaveid pad met een paar treden tot aan de ingang.
Het appartement op de begane grond beschikt over een hal, drie slaapkamers van verschillende groottes, een badkamer met daglicht en ligbad en douche, een keuken met geïntegreerde inbouwkeuken en een ruime woon- en eetkamer met toegang tot het overdekte balkon.
De bovenste en onderste verdieping zijn met elkaar verbonden door een interne trap. Een andere trap leidt naar de ruime zolder.
Het appartement in de kelder beschikt over een hal, een ruime woon- en eetkamer met toegang tot het gedeeltelijk overdekte buitenterras en de tuin, een keuken met geïntegreerde inbouwkeuken, één of twee slaapkamers afhankelijk van de indeling en een badkamer met douchebak.
In een ander deel van de kelder bevinden zich de centrale verwarming op olie en een berging. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot de tuin en de garage.
Rechts van het huis bevindt zich een autogarage. Afhankelijk van de parkeermethode zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein en in de omgeving.
De ruime tuin is ideaal voor het houden van dieren en nodigt uit tot barbecueën en relaxen met familie en vrienden.
DEUTSCH:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in zentraler Stadtlage Bitburg!
Das Wohnhaus bietet im aktuellen Zustand auf zwei Wohnebenen (ca. 190 m²) Platz für ein- oder zwei Familien. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang von außen.
Das großzügige Dachgeschoss könnte nach Nutzungsänderungsantrag und Genehmigung eventuell zu einer weiteren großen Wohnung ausgebaut werden.
Durch eine Teilungserklärung wäre es sicherlich auch möglich die Immobilie in 3. Eigentumswohnungen umzuwandeln.
Object: EH378
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größen, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit integrierter Einbauküche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon.
Ober- und Untergeschoss sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Eine weitere Treppe führt zum geräumigen Dachgeschoss.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Außenterrasse und zum Garten, eine Küche mit integrierter Einbauküche, je nach Aufteilung ein oder zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne.
In einem weiteren Teilbereich vom Untergeschoss befinden sich die Öl-Zentralheizung und ein Abstell- und Lagerraum. Von diesem Raum aus gelangt man auch auf das Gartengrundstück und zur Garage.
Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich eine PKW-Garage. Weitere Parkplätze stehen je nach Parkweise auf dem Grundstück und im gesamten Umfeld bereit.
Das großzügige Gartengrundstück eignet sich hervorragend zur Tierhaltung und lädt zum Grillen und Chillen mit Familie und Freunden ein.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Einziehen und sofort wohlfühlen!
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Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
