NEDERLANDS:
Prachtige voormalige boerderij met breuksteen en agrarische bijgebouwen, tuin en garage te koop in Lommersdorf.
Deze gezellige boerderij ligt op een rustige locatie in het kleine en rustige dorpje Lommersdorf. Het is een solide gebouw dat dateert uit 1837.
Hoewel het geen monument is, kent het toch een boeiende geschiedenis. De eerste kruidenierswinkel in Lommersdorf was gevestigd in de kamers van het huis, vermoedelijk aan het einde van de 19e eeuw. Achter het huis bevindt zich een besloten binnenplaats, die wordt omgeven door een schuur van 13 x 10 m en een stal. Achter de schuur ligt de tuin.
Lommersdorf behoort tot de gemeente Blankenheim in het district Euskirchen.
In het nabijgelegen Blankenheim en Hillesheim vindt u vele winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Beide steden zijn met de auto in slechts enkele minuten te bereiken. De afslag van de snelweg A1 ligt op 7 minuten rijden met de auto. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van ca. 138 m². Het perceel heeft een totale oppervlakte van 629 m².
Het huis heeft 4 slaapkamers op de bovenverdieping en een woonkamer, keuken, badkamer en bijkeuken op de begane grond.
De voormalige agrarische bijgebouwen werden in het recente verleden gebruikt als opslagruimte en garage. De binnenplaats heeft de potentie om in de zomermaanden, wanneer het leven zich buiten afspeelt, een prachtig ontworpen recreatiegebied te worden. Het object is zowel geschikt als privé-vakantiewoning als voor permanente bewoning.
Kunststof kozijnen met dubbel glas en houten ramen met enkel glas. Individuele kachels, infrarood, warmwaterbereiding via doorstroomwaterverwarmer
Vraaggestuurd energiecertificaat:
Bouwjaar volgens energielabel: 1837
Eindenergieverbruik: 305,3 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebronnen: elektriciteitsmix, brandhout
Energie-efficiëntieklasse: H
Classificatie:
Begane grond (verhoogde begane grond): entree, hal, keuken, woonkamer, badkamer met ligbad en toilet, bijkeuken, berging van buitenaf toegankelijk
Bovenverdieping: hal, 4 slaapkamers
Zolder: Ruime Zolder voor opslag
Kelder: 1 gewelfde kelderruimte
Buiten: Geplaveide binnenplaats, schuur met stal, garage, tuin
DEUTSCH:
Schönes ehemaliges Bruchsteinbauernhaus mit landwirtschaftlichem Nebengebäude, Garten und Garage, Blankenheim-Lommersdorf (7)
Dieses gemütliche Bauernhaus befindet sich in ruhiger Ortslage im kleinen und beschaulichen Dorf Lommersdorf. Es handelt sich um ein massiv gebautes Gebäude aus dem Jahr 1837. Denkmalschutz besteht nicht, trotzdem hat es eine spannende Historie. In den Räumen des Hauses befand sich, wahrscheinlich schon Ende des 19. Jahrhunderts, das erste Lebensmittelgeschäft Lommersdorfs. Hinter dem Haus befindet sich ein nicht einsehbarer Hof, der von einer 13 m x 10 m großen Scheune und Stall abgeschlossen wird. Hinter der Scheune liegt der Garten.
Lommersdorf gehört zur Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Blankenheim bzw. in Hillesheim, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Der Autobahnanschluss A1 ist 7 Autominuten entfernt. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 138 m². Das Grundstück ist insgesamt 629 m² groß.
Das Haus bietet mit seinen insgesamt rund 138 m² Wohnfläche im Obergeschoss 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Küche, Bad und HWR. Die ehemals landwirtschaftlichen Nebengebäude wurden in der jüngeren Vergangenheit als Abstellmöglichkeit und Garage genutzt. Der Innenhof hat das Potenzial zu einem schön gestalteten Freizeitort in den Sommermonaten zu werden, wenn das Leben sich draußen abspielt. Das Objekt ist sowohl als privates Ferienhaus als auch als zur Dauerwohnung geeignet.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie Holzfenster mit Einfachverglasung. Einzelöfen, Infrarot, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1837
Endenergieverbrauch: 305,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss (Hochparterre): Eingang, Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Toilette, HWR, Abstellraum von außen erreichbar
Obergeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer
Speicher: Geräumiger Speicher
Keller: 1 Gewölbekellerraum
Außen: Befestigter Hof, Scheune mit Stall, Garage, Garten
Object: EHLommersdorf (7)
