NEDERLANDS:
Eengezinswoning met prachtig tuinperceel te koop op een rustige locatie in Hütterscheid in de Eifelwijk Bitburg-Prüm.
Het huis ligt op een heerlijk rustige locatie aan de rand van het dorp op een kleine heuvel. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over grote delen van het centrum en het omliggende landschap met talrijke weilanden en bossen.
Het pand is de afgelopen 12 jaar grondig gerenoveerd en opnieuw ingericht en is, afgezien van de privétuin, instapklaar.
Indeling van leefruimtes en verdiepingen:
Op de begane grond bevinden zich een hal, een keuken met geïntegreerde inbouwkeuken en ruimte voor een grote eettafel, een slaapkamer, een woonkamer, een gerenoveerde badkamer met daglicht en douche, een gastentoilet en een bijkeuken met toegang tot de tuin.
Een enorme trap leidt naar de eerste verdieping.
Er zijn nog drie kamers, een keuken met geïntegreerde inbouwkeuken en een badkamer met daglicht.
Een andere grote trap leidt naar de zolder die omgebouwd kan worden. De dakbedekking is enkele jaren geleden opnieuw geïmpregneerd. Het hout van de dakconstructie is in uitstekende staat.
Het gehele pand is nderkelderd. Er zijn hier diverse opslagruimten aanwezig.
De kelder is ook van buitenaf toegankelijk via een zijdeur.
Het geplaveide erf voor het huis biedt ruimte voor meerdere auto’s.
De tuin voor, achter en naast het huis biedt enorm veel ruimte. Talrijke sierstruiken, bloemen, bomen en hagen zorgen in elk seizoen voor een grote natuurlijke schoonheid in de tuin. Het tuinperceel biedt bovendien uitstekende omstandigheden voor zelfvoorziening. Na het tuinieren kunt u op het groene erf naast het huis heerlijk barbecueën, chillen en genieten van het leven.
Het pand verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar.
DEUTSCH:
Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück in ruhiger Ortslage!!!
Das Wohnhaus steht in herrlich ruhiger Ortsrandlage auf einer kleinen Anhöhe. Vom Haus aus genießt man einen unverbaubaren Blick über weite Teile des Ortskerns und in die umliegende Landschaft mit zahlreichen Wiesen und Wälder.
Die Immobilie wurde innerhalb der vergangenen ca. 12 Jahre großzügig saniert und renoviert und befindet sich bis auf die private Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand.
Object: EH395
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Küche mit integrierter Einbauküche und Platz für einen großen Esstisch, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche, eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.
Eine massive Treppe führt zum ersten Obergeschoss.
Hier stehen drei weitere Zimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche und ein Tageslichtbad bereit.
Über eine weitere massive Treppe gelangt man zum ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren neu imprägniert. Das Holz der Dachkonstruktion befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Hier befinden sich mehrere Abstell- und Lagerräume.
Durch eine Nebeneingangstür ist der Keller auch von außen zu erreichen.
Der gepflasterte Hof vor dem Wohnhaus bietet Platz für mehrere Autos.
Das Gartengrundstück vor, hinter und neben dem Wohnhaus bietet enorm viel Platz. Zahlreiche Ziersträucher, Blumen, Bäume und Hecken verleihen dem Garten zu jeder Jahreszeit viel natürliche Schönheit. Auch für Selbstversorger bietet das Gartengrundstück hervorragende Voraussetzungen. Auf der Grünfläche neben dem Wohnhaus heißt es dann nach getaner Gartenarbeit Grillen, Chillen und das Leben genießen.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden und sofort bewohnbaren Zustand.
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Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
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