NEDERLANDS:
Bad Camberg: Gloednieuw, gerenoveerd 5-kamer appartement met parkeerplaats en een geweldig uitzicht te koop, ideaal voor jonge gezinnen.
Hoogtepunten:
+ Goede verbindingen naar Limburg, Wiesbaden en Frankfurt
+ Perfecte staat dankzij renovatie in juli 2022
+ Eerste bewoning
+ Praktische buitenparkeerplaats direct voor de voordeur
+ Idyllisch panoramisch uitzicht op de natuur
+ Aangenaam binnenklimaat dankzij plafondhoogtes tot 3,5 m
+ Ruim 70 m² eigen gewelfde kelder
+ Optioneel: ca. 140 m² groen met zicht op de open plek bij te kopen
+ Hoogwaardige Italiaanse tegels in de badkamer, keuken, bijkeuken en logeerkamer
+ Echt houten parket in de overige kamers
+ Regendouche met glazen wand en ligbad in de badkamer
+ Kamers overspoeld met licht dankzij grote daglichtramen
+ en nog veel meer…
Dit 5-kamer appartement op de bovenste verdieping, dat recentelijk volledig is gerenoveerd, is voor het eerst beschikbaar. Het pand maakt niet alleen indruk met een optimale ruimte-indeling, hoogwaardige materialen en veel leefruimte, maar ook met andere voordelige extra punten zoals een buitenparkeerplaats, een gewelfde kelder en een panoramisch uitzicht op de natuur.
Indien gewenst kunt u direct bij de woning een ca. 140 m² grote groenstrook kopen. Het groene gebied is momenteel overwoekerd maar kan optioneel worden omgebouwd tot een terras en een grote tuin met een weids uitzicht op de open plek.
U bereikt de binnenplaats van de woning met de auto of te voet via een oprit. Hier vindt u onder andere uw eigen parkeerplaats, van waaruit u direct de voordeur van het appartementengebouw bereikt. Vanaf de binnenplaats heeft u via een buiteningang ook toegang tot de grote gewelfde kelder met meer dan 70 m² bruikbare ruimte.
Open de voordeur en u wordt begroet door een onlangs gerenoveerde trap, die u comfortabel naar de 2e verdieping (bovenste verdieping) brengt. Het appartement strekt zich uit over de gehele verdieping en biedt u volledige privacy en rust.
Aangekomen op de bovenste verdieping bevindt u zich in een hal die u separaat toegang geeft tot het appartement aan de linkerkant en de logeerkamer en bijkeuken aan de rechterkant. Hiermee kunt u uw privacy beschermen, van bijvoorbeeld gasten, aangezien zij niet in het appartement hoeven te slapen, maar zich comfortabel kunnen voelen in de logeerkamer.
De logeerkamer en bijkeuken zijn voorzien van Italiaanse tegels en ramen die de kamers overspoelen met natuurlijk licht.
Buiten:
+ Handige privé buitenparkeerplaats in de tuin direct voor de deur
Appartement:
+ Groot woongedeelte met plafondhoogtes tot 3,5 m en plafondspots
+ Uniek raamfront in het woongedeelte
+ Lichte slaapkamer met 3 daglichtramen
+ Kinderkamer met groot schuin dakraam
+ Studeerkamer met dubbel daglichtraam
+ Aparte logeerkamer met Italiaanse tegels
+ Keuken met dubbel daglichtraam, aansluitingen en Italiaanse tegels
+ Daglicht badkamer met hoogwaardig ligbad, wastafel, regendouche en Italiaanse tegels
+ Centrale, lichte hal met plafondspots
+ Aparte bijkeuken met aansluitingen op dezelfde verdieping
Kelder:
+ Ruim 70 m² grote gewelfde kelder voor veel privé bruikbare ruimte
Verwerkte materialen:
+ Edele, dimbare plafondspots in de gang en het woongedeelte
+ Snelle glasvezelverbinding (besluitvorming) voor optimaal internet
+ Kwalitatief hoogwaardig visgraatparket van echt hout
+ Italiaanse tegels gelegd in de keuken, badkamer en logeerkamer
+ Driedubbele beglazing
DEUTSCH:
Highlights:
+ Vorteilhafte Anbindungen nach Limburg, Wiesbaden und Frankfurt
+ Perfekter Zustand dank Neusanierung Juli 2022
+ Erstbezug
+ Praktischer Außenstellplatz direkt vor der Haustür
+ Idyllischer Panoramaweitblick in die Natur
+ Angenehmes Raumklima durch bis zu 3,5 m Deckenhöhe
+ Über 70 m² privater Gewölbekeller
+ Optional: Ca. 140 m² große Grünfläche mit Blick auf die Lichtung kann dazu erworben werden
+ Hochwertige italienische Fliesen in Bad, Küche, HWR und Gästezimmer
+ Abschleifbares Echtholzgrätenparkett in den anderen Räumen
+ Regendusche mit Glaswandabtrennung und Badewanne im Badezimmer
+ Lichtdurchflutete Räume durch große Tageslichtfenster
+ uvm…
Zum Erstbezug steht diese erst kürzlich vollkommen sanierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Immobilie besticht nicht nur durch eine optimale Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viel Wohnraum, sondern auch durch weitere vorteilhafte Zusatzpunkte wie einen Außenstellplatz, einen Gewölbekeller und einen Panoramaweitblick in die Natur.
Auf Wunsch können Sie eine ca. 140 m² große Grünfläche direkt am Haus dazu erwerben. Die Grünfläche ist momentan zugewachsen aber kann optional z. B. in eine Terrasse und einen großen Garten mit Weitblick auf die Lichtung umgewandelt werden.
Über eine Zufahrt erreichen Sie mit Ihrem PKW oder zu Fuß den Innenhof der Immobilie. Hier befindet sich unter anderem Ihr privater PKW-Stellplatz, von welchem Sie direkt die Eingangstür des Mehrparteienhauses erreichen. Vom Hof aus gelangen Sie über einen Außenzugang auch in den großen Gewölbekeller mit über 70 m² Nutzfläche.
Öffnen Sie die Eingangstür, werden Sie von einem neu renovierten Treppenhaus begrüßt, über welches Sie bequem in die 2. Etage (Dachgeschoss) gelangen. Die Wohnung erstreckt sich hier über das gesamte Stockwerk und bietet Ihnen dadurch absolute Privatsphäre und Ruhe.
Angekommen im Dachgeschoss stehen Sie in einem Flur, der Ihnen einen separaten Zugang zur eigentlichen Wohnung auf der linken Seite und dem Gästezimmer sowie dem Hauswirtschaftsraum auf der rechten Seite ermöglicht. Hierdurch bewahren Sie Ihre Privatsphäre vor, z. B. Gästen, da diese nicht in der Wohnung schlafen müssen, sondern sich im Gästezimmer gemütlich einrichten können.
Das Gästezimmer und der Hauswirtschaftsraum sind mit italienischen Fliesen und Fenstern ausgestattet, die die Räume mit Tageslicht durchfluten. Zusätzlich finden Sie hier noch…
Sie wünschen mehr Informationen?
Unter “Ergänzende Links” (siehe unten im Exposé) gelangen Sie zu unserem Immobilien Video. Hier erhalten Sie einen exklusiven Einblick in dieses Objekt.
Fordern Sie Ihr individuelles Exposé unter Tel.: 069 – 677 017 222 an. Gerne können Sie die Wohnung auch bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieser fantastischen Immobilie überzeugen. Ihr Ansprechpartner ist Konstantin Noé.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.
Object: EH741163
+ Praktischer privater Außenstellplatz auf dem Hof direkt vor der Tür
+ 170 m² private Gartenfläche
+ Gemeinschaftsgarten
Wohnung:
+ Großer Wohnbereich mit bis zu 3,5 m Deckenhöhe und Deckenspots
+ Einmalige Fensterfront im Wohnbereich
+ Helles Schlafzimmer mit 3 Tageslichtfenster
+ Kinderzimmer mit großem Dachschrägenfenster
+ Vorteilhaftes Arbeitszimmer mit Doppel-Tageslichtfenster
+ Separates Gästezimmer mit italienischen Fliesen
+ Küche mit einem Doppel-Tageslichtfenster, Anschlüssen und italienischen Fliesen
+ Tageslicht-Badezimmer mit hochwertiger Badewanne, Waschbecken, Regendusche und italienischen Fliesen
+ Zentraler, heller Flur mit Deckenspots
+ Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen auf derselben Etage
Keller:
+ Über 70 m² großer Gewölbekeller für viel private Nutzfläche
Verarbeitete Materialien:
+ Edle, dimmbare Deckenspots im Flur und Wohnbereich
+ Schneller Glasfaseranschluss (Beschlussfreigabe) für optimales Internet
+ Hochwertiges Echtholzfischgrätenparkett
+ Italienische Fliesen verlegt in Küche, Bad und Gästezimmer
+ 3-Fach verglaste Fenster
Objektbaujahr: 1969
Baujahr der Wärmeerzeuger: 1969
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153,6 kWh/(m²*a)
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