NEDERLANDS:
Bouwkavel met vierkante vorm en prachtig uitzicht te koop in Gönnersdorf in de Eifel.
Het hier aangeboden bouwkavel is gelegen in Gönnersdorf. Het heeft een totale oppervlakte van 950 m² en een vierkante vorm. Volgens informatie van de bouwautoriteit bestaat er voor deze wijk een juridisch bindend en gekwalificeerd Bouwplan.
“Ontwikkelingsplan “Gönnersdorf nr. 1 (Lohrweg)” van de lokale gemeenschap van Gönnersdorf in de versie van het 3e wijzigingsdeelgebied “Auf dem Wickchen””
https://komserv4gdi.service24.rlp.de/BPlan2/07233028_Goennersdorf_(07233)/pdf/BPlan.07233028.3.1.plan.pdf
Het bouwkavel wordt ontwikkeld. Volgens het gebouwgebruiksmodel zijn de belangrijkste bepalingen: | WA | II| o | 0,4 | 0,8 | SD/WD |
Gönnersdorf behoort tot de gemeenschap Gerolstein in het district Vulkaaneifel. In slechts een paar minuten rijden bereikt u Jünkerath met vele voorzieningen voor het dagelijks leven. Jünkerath heeft ook een spoorverbinding op de route Keulen-Trier. De plaats is ook zeer goed verbonden met Hillesheim en Gerolstein.
Gönnersdorf ligt in het landschapsgebied Ober-Kylltal in het natuurpark Vulkaneifel. De Kyll vormt een vallei tot 500 m breed in de bovenloop. Op 420 m boven zeeniveau ligt de valleibodem ongeveer 80 – 100 m lager dan de bovenrand van de vallei. Het perceel heeft een hoogteverschil van 5 meter met een gemiddelde diepte van 35 meter. In het aangegeven bouwraam bedraagt het hoogteverschil ca. 2,5 m. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht op het natuurgebied Mäuerchenberg en de omliggende Wacholderheiden.
DEUTSCH:
Baugrundstück mit viereckigem Zuschnitt und schöner Aussicht, Gönnersdorf (27)
Das hier angebotene Baugrundstück liegt in Gönnersdorf. Es hat eine Gesamtgröße von 950 m² und einen viereckigen Zuschnitt. Gemäß Auskunft vom Bauamt liegt für diesen Ortsteil ein rechtskräftiger und qualifizierte BPlan vor.
„Bebauungsplan “Gönnersdorf Nr. 1 (Lohrweg)” der Ortsgemeinde Gönnersdorf in der Fassung der 3. Änderung Teilgebiet “Auf dem Wickchen”“
https://komserv4gdi.service24.rlp.de/BPlan2/07233028_Goennersdorf_(07233)/pdf/BPlan.07233028.3.1.plan.pdf
Das Baugrundstück ist erschlossen. Gemäß Baunutzungsschablone sind die wichtigsten Festsetzungen: | WA | II | o | 0,4 | 0,8 | SD / WD |
Gönnersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. In nur wenigen Autominuten erreicht man Jünkerath mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens. Jünkerath verfügt auch über einen Bahnanschluss an der Strecke Köln-Trier. Auch nach Hillesheim und Gerolstein ist der Ort sehr gut angebunden.
Gönnersdorf liegt im Landschaftsraum Oberes Kylltal im Naturpark Vulkaneifel. Die Kyll bildet hier im Oberlauf ein bis zu 500 m breites Tal. Die Talsohle liegt mit 420 m ü.NN rund 80 –100 m tiefer als die Taloberkante. Das Grundstück weist bei einer mittleren Tiefe von 35 m einen Höhenunterschied von 5 m auf. Im festgelegten Baufenster beträgt der Höhenunterschied ca. 2,5 m. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf das Naturschutzgebiet Mäuerchenberg und die umliegenden Wacholderheiden.
Object: EHGönnersdorf 27
