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Bekond: Luxus Anwesen mit Pool, Sauna und PV Anlage | Nahe Trier und Lux. | Energieeffizienzklasse A+

€ 1.299.800

Woonhuis in

54340 Bekond

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Woning details

Objectnummer: EH2804535

Prijs: € 1.299.800

Woonoppervlak: 328 m²

Perceelgrootte: 621 m²

Kamers: 8

Slaapkamers: 5

Badkamers: 3

+ Modernes, luxuriöses Einfamilienhaus
+ Sehr gute Lage mit guter Anbindung
+ Neuwertige Bauhausstil-Villa
+ High-End Ausstattung
+ Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
+ 12 KW Photovoltaikanlage mit 10 KW Speicher
+ Doppelgarage mit Wallboxen
+ Zusätzliche Außenstellplätze
+ Terrasse und zwei Balkone
+ Klimaanlage in allen Räumen
+ Luxus Küche
+ Sauna

Dieses neue und luxuriöse Anwesen im modernen Stil einer Bauhaus-Villa mit absoluter High-End Ausstattung und einem tollen Garten inkl. Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und einem Blick in die Natur und über den Ort Bekond wird Sie begeistern!

Die gelungene Symbiose aus Größe, Lage und Raumplanung, gepaart mit dem eleganten Charme und der Ausstattung macht diese Villa zu einem wahren Highlight. Höchste Bauqualität, verbunden mit modernster Haustechnik und energetisch auf dem neusten Stand erfüllt dieses Anwesen all Ihre Wünsche. Die ruhige Lage, der hochmoderne Stil sowie die einzelnen Highlight-Elemente garantieren Ihnen den Erwerb eines wahren Unikats.

Das Anwesen eignet sich prima für anspruchsvolle Paare und Familien mit bis zu drei Kindern sowie für Liebhaber des modernen Wohnstils.

Erdgeschoss:
Am Ortsrand von Bekond gelegen erreiche Sie Ihr künftiges Domizil und können bequem in der Doppelgarage oder den Stellplätzen vor dieser parken. In der Garage sind zwei Wallboxen installiert, welche über die Photovoltaik Anlage gespeist wird. Sie erreichen das Haus direkt über die Garage und sind selbst bei Wind und Wetter stets geschützt. Im Objekt angekommen erwartet Sie modernste Architektur, gepaart mit dem besonderen Wohngefühl. Ihr Blick fällt sicherlich zunächst auf die Holz-Alu-Pivot Haustür, welche Zugang zu dem großzügigen Eingangsbereich der stilvollen Villa gewährt. Die helle und großzügig geschnittene Diele mit Garderobe bietet Zutritt in den elterlichen Bereich. Dieser besteht aus dem eigentlichen Schlafzimmer, dem großzügigen Ankleidebereich sowie dem Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und eigenem Balkon. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage auch noch ein Gäste-/ Hobby-/ Arbeits- oder Kinderzimmer. Der aktuelle Eigentümer nutzt diesen Raum momentan als Home-Gym. Abgerundet wird diese Ebene durch den Hauswirtschaftsraum.

Untergeschoss:
Genießen Sie im offen angelegten Wohnbereich mit Holzofen und Blick in den Garten hinter dem Haus die schönsten Stunden des Jahres mit Ihren Liebsten. Ob beim sommerlichen Grillen im angrenzenden Garten mit Salzwasserpool und überdachter Terrasse oder beim winterlichen Beisammensein in dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kaminofen. Ein Highlight ist auch der in die Wand eingebaute Weinkühler. Unmittelbar an den Wohnbereich angeschlossen liegt der Essbereich mit Zugang zur Küche. Die hochwertige Küche mit einem Neupreis von 68.000 Euro ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt und sollte übernommen werden. Die Luxus Küche besteht aus integrierter Kaffeemaschine, einem Dampfgarer, dem Teppanyaki Grill sowie einer großen Insel. Des Weiteren wartet auf Sie im Untergeschoss eine Gästetoilette sowie der Saunabereich mit eigenem Duschbad. Aus dem Saunabereich haben Sie Zutritt zur Terrasse am Pool. Mehrere Abstell- und Lagerräume sowie der Haustechnikraum sind hier ebenfalls vorhanden.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie, neben einer tollen Aussicht von den Terrassen, insgesamt drei Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Wertigkeit dieser besonderen Villa. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH2804535

Beheizt wird das gesamte Anwesen mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Vissmann. Im Haus ist selbstverständlich Fußbodenheizung verlegt, welche sich individuell für jeden Raum regeln lässt.

Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststoff-Fenster.

Auf dem mit Betonpfannen eingedeckten Dach sowie auf der großen Dachterrasse sind Photovoltaikmodule angebracht. Die insgesamt 12 Kw liefernde Anlage versorgt das Haus mit Strom und die übrige Energie wird in einem 10 Kw Speicher gespeichert. In der Doppelgarage sind zwei Wallboxen angebracht, die ebenfalls aus der PV Anlage gespeist werden. Somit heizen, verbrauchen Sie Strom und laden Ihre Fahrzeuge kostenlos!

Im Haus ist alles mit Netzwerkkabeln bereits für den Glasfaseranschluss vorbereitet.

Die an verschiedenen Stellen im Haus angebrachten Holz-Akustikpaneelen sehen zum einen sehr elegant aus und sorgen für ein angenehmes Lebensgefühl.

Omgeving

Inmitten der traumhaften römischen Weinstraße liegt diese luxuriöse Villa in bester Lage der Verbandsgemeinde Schweich. Nur ca. 22 km moselabwärts von Trier befindet sich die Ortsgemeinde Bekond, etwa auf halber Strecke zwischen Trier und Wittlich. Bekond ist eine kleine aufstrebende Gemeinde, die auf eine 800-jährige Geschichte zurückblicken kann. Im Jahr 1203 wurde Bekond erstmals nachweislich in einer Urkunde des Joannes de Baccuonne erwähnt. Das besondere Ambiente des weltbekannten Wein- und Kulturerbes der Region sowie das Mäander der schönen Mosel locken jährlich viele Begeisterte in die Region Trier. Die Autobahnanbindung in Richtung Trier, Luxemburg und Wittlich ist binnen 5 Fahrminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Orte des täglichen Bedarfs gibt es sowohl in Bekond als auch in den benachbarten Ortschaften. Vor Ort stehen ein Gastronomieangebot, diverse Freizeitangebote sowie ein reges Vereinsleben zur Verfügung. Bekond bietet des Weiteren eine Golfplatz, der einen In-Treffpunkt für Trier darstellt, unter anderem kann man im nahegelegenen Nachbarort Föhren seinen Privatflieger abstellen, Gleitschirmfliegen oder auch Ballonfahren, somit bietet die Ortsgemeinde alles, was das Herz begehrt. Die Nähe zu Luxemburg ist besonders für Berufspendler als besonders attraktiv hervorzuheben. Egal, ob Sie auf der Terrasse dieses Anwesens bei einem Glas Wein den traumhaften Blick auf den Meulenwald genießen, den nahe gelegenen Golfplatz, die Weinberge zwischen Trier und Bernkastel oder einen der vielen Wander- und Radwege nutzen, Sie haben auf jeden Fall viele Möglichkeiten, hier die Ruhe der Natur zu genießen, um auf andere Gedanken zu kommen und den Stress des alltäglichen Lebens hinter sich zu lassen. Sie wohnen dort, wo andere gerne Urlaub machen würden! Die Gemeinde Bekond hat ca. 800 Einwohner. Mit diesem Anwesen bekommen Sie somit die seltene Gelegenheit, sich Ihr Eigenheim in der Nähe zu Trier zu sichern. Trier ist als älteste Stadt Deutschlands mit seinen vielen Baudenkmälern aus der Römerzeit und dem Mittelalter wie der Porta Nigra, den Kaiserthermen, der Konstantinbasilika, dem Dom und der Liebfrauenkirche und viele mehr bekannt. Gleichwohl hat sich die Stadt zu einem modernen wirtschaftlichen Schwerpunkt in der Mitte Europas in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg, Belgien und Frankreich entwickelt. Als Universitätsstadt mit Flair ist es zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort für Jung und Alt geworden und hat sich den Charme der überschaubaren Großstadt bewahrt. Somit ist dieses sicherlich außergewöhnliche Objekt sowohl als Familiendomizil, Altersruhesitz, Ferienhaus oder auch als Ausgangspunkt für jegliche geschäftliche Beziehungen bestens geeignet.

Overig

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2020:

Objektbaujahr: 2023
Baujahr Heizung: 2023 Viessmann
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme und Photovoltaik
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Ausweistyp: Bedarfsausweis

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