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Benötigen Sie viel Platz und bevorzugen zudem die Alleinlage im Außenbereich? Hier ist Ihre Chance!

€ 409.000

Woonhuis in

53520 Sierscheid

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Woning details

Objectnummer: EH3837

Prijs: € 409.000

Woonoppervlak: 234 m²

Perceelgrootte: 6.030 m²

Kamers: 6

Slaapkamers: 3

Badkamers: 4

Omschrijving

NEDERLANDS:
Heeft u veel ruimte nodig en geeft u de voorkeur aan een beschutte en afgelegen locatie? Dit is uw kans.

Zeldzame kans…
Dit ruime pand, idyllisch gelegen op een perceel van circa 6.000 m², biedt u talrijke mogelijkheden om uw persoonlijke woondromen te verwezenlijken.

Het pand bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen: het woongebouw en de aangrenzende woon- en kantoorruimte, die vroeger als school werd gebruikt.

Verbruikscertificaat: 159,6 kWh/(m²a), centrale verwarming op olie, bouwjaar woning ca. 1979, energie-efficiëntieklasse: E.

Gedetailleerde informatie (adres van het pand, exacte beschrijving, plattegronden, etc.) is op aanvraag beschikbaar.
Alle verstrekte informatie wordt zonder garantie verstrekt en is uitsluitend gebaseerd op informatie die aan ons is verstrekt door onze klant (of een derde partij).
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.

Centrale verwarming op olie
Driedubbele beglazing met kunststof kozijnen, voornamelijk met rolluiken
2008-2010 Elektriciteit en waterleidingen vernieuwd
Dak van het rechterdeel van het gebouw en de garage vernieuwd rond 2010
Vloerbedekking in tegels
Glasvezel beschikbaar

DEUTSCH:
Seltene Gelegenheit…
Dieses großzügige Anwesen, idyllisch eingebettet auf einem rund 6.000 m² großen Grundstück, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer persönlichen Wohnträume.
Das Anwesen setzt sich zusammen aus zwei separaten Gebäudeteilen – dem Wohnhaus und der angrenzenden, ehemals als Schule genutzten Wohn- & Büro-Einheit.

Verbrauchsausweis: 159,6 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1979, Energieeffizienzklasse: E.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3837

Öl-Zentralheizung
3-fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster überwiegend mit Rollläden
2008-2010 Elektro- sowie Wasserleitungen erneuert
Dach des rechten Gebäudeteils sowie der Garage in ca. 2010 erneuert
Bodenbeläge in Fliesen
Glasfaser vorhanden

Omgeving

Das Anwesen liegt in Alleinlage im Außenbereich zwischen den idyllisch gelegenen Ortschaften Harscheid und Sierscheid, im Landkreis Ahrweiler, inmitten der wunderschönen Eifelregion. Die ruhige, naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens. Umgeben von Wäldern und Wiesen, ist die Umgebung ideal für Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren. Gleichzeitig sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen in der nahen Stadt Adenau (ca. 10 Minuten Fahrt) erreichbar, darunter Supermärkte, Schulen und Ärzte.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B257 gelangen Sie schnell zu den größeren Städten der Region, wie Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 30 Minuten) und Bonn (ca. 1 Stunde). Die ruhige Lage garantiert ein entspanntes Wohnen in der Natur, während die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs und der wichtigsten Straßen für Flexibilität sorgt.Die Umgebung rund um Harscheid zeichnet sich durch eine niedrige Bebauungsdichte und eine hohe Lebensqualität aus – eine perfekte Wahl für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf Annehmlichkeiten und Infrastruktur verzichten möchten. Ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten möchten.

Overig

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

Makelaarscourtage: 3,57 %