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Bernkastel-Kues: gemütliches EFH in historischer Altstadt sucht neuen Eigentümer

€ 217.000

Woonhuis in

54470 Bernkastel-Kues

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Woning details

Objectnummer: EH134

Prijs: € 217.000

Woonoppervlak: 136 m²

Perceelgrootte: 87 m²

Kamers: 4

Slaapkamers: 3

Badkamers: 1

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus in Bernkastel-Kues. Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer und einem Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 136 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von 87 m².

Das zweistöckige Haus bietet viel Potenzial, um es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung ist einfach gehalten und der Bodenbelag besteht aus Fliesen. Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Das Haus liegt mitten in der historischen Altstadt von Bernkastel-Kues. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls vorhanden.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Object: EH134

Das Objekt wird mit einer Ölheizung aus 1993 beheizt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitet. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1975. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr. Die Fußböden sind weiß gefliest. Das Dach wurde 1974 mit Kunstschiefer eingedeckt. Es wird Asbest vermutet.

Omgeving

Bernkastel-Kues ist eine Stadt an der Mosel in Rheinland-Pfalz und liegt in der Nähe von Trier und Koblenz. Sie ist vor allem bekannt für ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die sich entlang der Mosel erstreckt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat Bernkastel-Kues einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Weinfest oder die zahlreichen Wein- und Straßenfeste. Die Lage an der Mosel macht die Stadt zu einem beliebten Ausflugsziel für Touristen, die die schöne Landschaft und die vielen Weingüter der Region erkunden möchten. Die umliegenden Weinberge bieten außerdem zahlreiche Wandermöglichkeiten und eine atemberaubende Aussicht auf die Flussschleifen der Mosel. Insgesamt ist Bernkastel-Kues eine idyllische Stadt mit einem hohen Freizeitwert und einer lebendigen Gemeinschaft, die sich sowohl für Familien als auch für ältere Menschen als Wohnort eignet. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz ist Bernkastel-Kues aufgrund der schönen Lage und des kulturellen Angebots sehr attraktiv.

Overig

Gesetzliche Pflichtangaben zum GEG 2020:

Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: 1974 + 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: H
Energieträger: Öl

Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Maloba Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Maloba Immobilien fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben bzw. hat.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maloba Immobilien, Auf dem Büschelchen 43 , 54516 Wittlich, info@maloba-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Makelaarscourtage: 3,57