Highlights:
+ Traumhafter Moselblick – Jeden Tag den Blick auf das Wasser genießen!
+ Vielseitige Nutzung – Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
+ Drei separate Wohnungen – Flexibel gestaltbar als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zur Vermietung
+ Bestehende Möbel können bei Bedarf übernommen werden, sodass ein schneller Einzug oder eine sofortige Vermietung möglich ist.
+ Großzügige Dachterrasse & Balkon – Sonne tanken und den Ausblick genießen
+ Idyllischer Garten – Rückzugsort für Entspannung und gemeinsame Stunden
+ Gestaltungsmöglichkeiten – Renovierungsbedürftige Wohnung mit Potenzial zur individuellen Anpassung
+ Einzigartige Lage – Ruhig, naturnah und doch gut erreichbar
+ Nachhaltige Energieversorgung – Photovoltaikanlage (5 kWp) für umweltfreundlichen Strom und niedrigere Energiekosten.
+ Hochwasserfreie Lage – Sicher und sorgenfrei wohnen, auch in unmittelbarer Nähe zur Mosel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage – eine Immobilie mit Charakter, Charme und unendlichem Potenzial!
Dieses idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Mosel, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als familiäres Mehrgenerationenhaus, attraktive Kapitalanlage oder ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – hier ist alles möglich!
Mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf drei separate Wohnungen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen:
Erdgeschoss – Charmante Ferienwohnung (ca. 40 m²):
Eine einladende, teils renovierte Wohnung (2016) mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem modernen Duschbad. Perfekt für Urlaubsgäste oder als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder.
Obergeschoss – Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen (ca. 60 m²):
Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen! Mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Dusche und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein perfekter Ort für laue Sommerabende mit Blick in die Natur.
2.Obergeschoss – Lichtdurchflutet & Moselblick inklusive (ca. 60 m²):
Hier erwartet Sie eine freundliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und einem sonnigen Balkon. Genießen Sie den spektakulären Ausblick auf die Mosel – jeden Tag ein Gefühl von Urlaub!
Doch das ist noch nicht alles! Diese Immobilie überzeugt nicht nur mit Wohnraum, sondern auch mit einem idyllischen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Grillabenden einlädt.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, klassisches Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt für Feriengäste – hier eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der Atmosphäre, dem unvergleichlichen Moselblick und dem Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung begeistern! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Object: EH2820793
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen, was verschiedene Möglichkeiten für ein zukunftsorientiertes Heizkonzept eröffnet. Das Dachgeschoss erstreckt sich über das gesamte Haus und bietet viel Stauraum oder Potenzial für den Ausbau. Das Dach selbst ist mit Kunstschiefer eingedeckt und nicht gedämmt. Ein besonderes Highlight ist der charaktervolle Gewölbekeller, der zusätzlichen Lagerraum bietet und dem Haus seinen besonderen Charme verleiht.
Ein echter Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5 kWp, die den erzeugten Strom vollständig ins Netz einspeist. Dies trägt nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern macht die Immobilie auch nachhaltiger und zukunftsorientiert.
Mit ihrer stabilen Bausubstanz und vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine ideale Basis für verschiedene Wohnkonzepte – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
