NEDERLANDS:
Charmant huis met lijfrente te koop op een rustige en zonnige locatie in Traben-Trarbach, wijk Traben.
Te koop is een in 1901 gebouwde eengezinswoning met duurzame natuurstenen constructie die indruk maakt met zijn massieve en dikke buitenmuren. Het staat op een bouwkavel van 348 m² en biedt ca. 115 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen.
Omstreeks 1970 is de achterzijde van de woning uitgebouwd. Deze uitbreiding van twee verdiepingen creëerde nog eens 70 m² woonoppervlak. Deze aanbouw heeft een aparte ingang, die in 2022 opnieuw is toegevoegd. Ook deze entree kreeg een duurzaam groendak.
Het pand wordt verwarmd door een centrale verwarming op olie, die in 1992 is geïnstalleerd. Er zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing geïnstalleerd (1983 en 1998). Houten kozijnen met enkel glas zijn nog af en toe te vinden.
Indeling van het hoofdhuis:
Op de begane grond bevinden zich twee kamers, waarvan één met een en-suite badkamer (douche, toilet), en een voormalige keuken.
Op de bovenverdieping bevinden zich de keuken inclusief bijkeuken, de lichte eetkamer en de woonkamer.
De zolder heeft drie slaapkamers en een badkamer (ligbad, douche, toilet).
Indeling aanbouw:
De begane grond is te bereiken via het entreegebied, dat in 2022 is toegevoegd en vanwege zijn omvang als serre kan worden gebruikt. Van daaruit komt u in de keuken met een zithoek en nog een kamer.
Vier treden hoger bevindt zich de badkamer (douche, toilet), deze is te bereiken via de gang.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één een aansluitende kamer is.
Voor deze woning geldt een levenslange lijfrente, deze wordt na aankoop overgenomen. Verdere informatie is op aanvraag verkrijgbaar.
DEUTSCH:
Zum Verkauf steht ein 1901 in nachhaltiger Natursteinbauweise errichtetes Einfamilienhaus, das durch seine soliden und dicken Außenwände besticht. Es steht auf einem 348 m² großen Baugrundstück und bietet, verteilt über drei Etagen, ca. 115 m² Wohnfläche. Rückseitig wurde das Haus um das Jahr 1970 erweitert. Bei diesem zweigeschossigen Anbau entstanden weitere 70 m² Wohnfläche. Dieser Anbau hat einen separaten Zugang, der 2022 nochmals angebaut wurde. Dieser Zugang erhielt zusätzlich noch eine nachhaltige Dachbegrünung. Beheizt wird das Objekt von einer 1992 installierten Ölzentralheizung. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut (1983 und 1998). Vereinzelnd sind noch einfach verglaste Holzfenster zu finden.
Aufteilung Haupthaus:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon bietet ein Bad-en-suite (Dusche, WC), sowie eine ehemalige Küche.
Im Obergeschoss sind die Küche inkl. Speisekammer, das helle Esszimmer sowie das Wohnzimmer zu finden.
Das Dachgeschoss hält drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Wanne, Dusche, WC) bereit.
Aufteilung Anbau:
Das Erdgeschoss betritt man über den 2022 angebauten Eingangsbereich, der durch seine Größe als Wintergarten genutzt werden kann. Von dort gelangt man in die Küche samt Sitzbereich sowie in ein weiteres Zimmer.
Vier Treppenstufen höher befindet sich das Badezimmer (Dusche, WC), welches über den Flur erreicht wird.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer.
Für diese Immobilie besteht eine Leibrente, die nach Kauf übernommen wird. Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage.
Object: EH24471
