Doppelhaushälfte mit phantastischer Innenausstattung und Top-Energie-A-Plus!

Sie erreichen den leicht vorgebauten und überdachten Hauseingang aus Glas über den hübsch angelegten Außenbereich. Eine weitere Tür führt in das Haus. Über eine hübsche Treppe gelangt man von hier aus auf alle Geschossebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Diele mit Treppenhaus, das Gäste-WC, ein Vorratsraum und die Küche mit integrierter Einbauküche.

Das gesamte Wohnhaus wurde mit äußerst viel Liebe zum Detail ausgebaut. Der Bodenbelag im Wohn- und Esszimmer wurde in hochwertigem edlem Marmor verlegt.

Ein Deckenausschnitt mit kleiner Galerie vereint Erd- und Obergeschoss. Der Stilkamin mit einer über zwei Stockwerke reichenden Marmorverkleidung ähnelt einer lodernden Flamme. Sämtliche Türen inklusive Türrahmen und teilweise Verglasungen wurden maßgefertigt.

Die hochwertigen Kristalllampen der aufwändigen Deckenbeleuchtung setzen den gesamten Wohn- und Essbereich in ein wahrlich perfektes Licht.

Auch das Gäste-WC wurde in liebevoller Kleinarbeit geplant und ausgeführt.

Über eine Holztreppe mit Ambientebeleuchtung im Bereich der Stufen gelangt man in das Obergeschoss. Die Galerie verleiht dem gesamten Wohnhaus ein außerordentlich modernes und offenes Erscheinungsbild. Auf halber Etage zum Obergeschoss befindet sich ein kleiner überdachter Freisitz/Balkon mit prächtigem Außengeländer.

Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Balkon) und ein Badezimmer zur Verfügung. Auch das hochwertige Bad im Obergeschoss setzt in Ausführung und Farbgestaltung hübsche Akzente.

Ein Teilbereich vom Dachstuhl – erreichbar über eine ausziehbare Leiter - kann als Lager- und Stellfläche genutzt werden.

Im teilausgebauten Untergeschoss mit separatem Zugang befindet sich eine kleine vermietete Einliegerwohnung von ca. 47 m². Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es bestünde auch die Möglichkeit, diese Wohnfläche zur Wohnfläche vom Haupthaus mit zu nutzen.

In dem anderen Teil vom Untergeschoss befindet sich die gesamte Haustechnik.

Beheizt wird das Gebäude über eine Wärmepumpe. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit ECO-Klimafunktion sorgt für das stets perfekte Raumklima. Über einen Wärmetauscher ist es möglich die Immobilie je nach Jahreszeit zusätzlich zu heizen und zu kühlen.

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses produziert einen großen Teil der notwendigen Energie selbst.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Garage. Eine Nebentür führt von der Garage aus auf das Grundstück und die Grünfläche hinter dem Wohnhaus.

Die Außenterrasse im Bereich des Wohn- und Esszimmers ist durch den darüberliegenden Balkon teilüberdacht. Das ebenerdige Gartengrundstück ist sehr liebevoll und hübsch angelegt. Durch die Randlage genießt das Grundstück enorm viel Ruhe und Privatsphäre.

Eine Übernahme der Immobilie wäre zeitnah realisierbar.

Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.

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Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
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Lage: 54636 Fließem Fließem ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Alle wichtigen Informationen über den Eifelort Fließem erhalten Sie und www.fliessem.de Sie erreichen die Autobahn in alle Richtungen in nur wenigen Minuten. Entfernungen in die Nachbarländer: Luxemburg – Echternach ca. 28 Km Luxemburg – Stadt ca. 64 Km Belgien - St. Vith ca. 51 Km Frankreich – Metz ca. 135 Km Niederland - Maastricht ca. 141 Km Entfernung innerhalb Deutschlands: Bitburg ca. 7 Km Prüm ca. 29 Km Wittlich ca. 35 Km Daun ca. 43 Km Gerolstein ca. 33 Km Trier ca. 37 Km Köln ca. 140 Km Koblenz ca. 131 Km Frankfurt am Main ca. 199 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

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