NEDERLANDS:
Voormalige Eifelboerderij met stal, schuur en kleine tuin te koop in Oberkail.
Deze voormalige Eifelboerderij met aangrenzende boerderijgebouwen is rond 1900 gebouwd in een solide constructie. Het pand moet gerenoveerd worden, maar biedt mogelijkheden.
De woning ligt in het rustige Eifelstadje Oberkail, met uitstekende verbindingen naar de A60 (ca. 5 minuten met de auto) en op slechts 20 minuten rijden van Bitburg. Bitburg is de zetel van het districtsbestuur en beschikt over vele voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals diverse winkels, kleuterscholen, scholen, artsen en een ziekenhuis.
Het perceel is 1.045 m² groot. Het huis heeft in totaal 7 kamers. Op de begane grond bevinden zich de keuken met eetkamer, badkamer en woonkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich 5 slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt 159 m². De zolder is nog niet afgewerkt en bereikbaar via een vaste trap. De op de foto’s afgebeelde koeien maken geen deel uit van het aanbod en zijn elders gehuisvest.
Houten kozijnen met dubbel en enkel glas, individuele kachels, warmwaterbereiding via doorstroomboiler.
Informatie over het energiecertificaat:
Vraaggestuurd energiecertificaat:
Bouwjaar volgens energielabel: 1900
Eindenergieverbruik: 300,9 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: logs
Energie-efficiëntieklasse: H
Classificatie:
Begane grond: entree, hal, eetkamer, keuken, woonkamer, badkamer met douche en toilet, berging
Bovenverdieping: hal, 5 slaapkamers, berging
Zolder: bergruimte (eventueel met ruimte voor uitbreiding).
Buiten: stal, schuur, tuin
DEUTSCH:
Ehemaliges Eifeler Bauernhaus mit Stall und Scheune und kleinem Garten, Oberkail (5).
Dieses ehemaliges Eifeler Bauernhaus mit angrenzenden Ökonomiegebäuden wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durchaus einige Möglichkeiten.
Das Anwesen liegt im beschaulichen Eifelort Oberkail, mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A60 (ca. 5 Autominuten) und nur ca. 20 Autominuten von Bitburg entfernt. Bitburg ist Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus.
Das Grundstück ist 1.045 m² groß. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Esszimmer, Bad und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt 159 m² . Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und über eine feste Treppe erreichbar. Die auf den Fotos zu sehenden Kühe sind nicht Bestandteil des Angebots und werden noch anderweitig untergebracht.
Holzfenster mit Doppelverglasung und Einfachverglasung, Einzelöfen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergieverbrauch: 300,9 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Stückholz
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum
Obergeschoss: Diele, 5 Schlafzimmer, Abstellraum
Dachgeschoss: Speicherraum (gegebenenfalls Ausbaureserve).
Außen: Stall, Scheune, Garten
Object: EHOberkail 5
