NEDERLANDS:
Vrijstaande woning te koop op een uitstekende en rustige locatie vlakbij het centrum van Bitburg.
Energielabel A Plus!
Het mooie eengezinshuis ligt in een zeer rustige woonwijk (doodlopende straat) in het stadje Bitburg. In slechts 5 tot 10 minuten lopen bereikt u het stadscentrum en het voetgangersgebied met alle winkelvoorzieningen, maar ook scholen, een zwembad, een ziekenhuis, artsen en nog veel meer. Dankzij de talrijke wandelpaden hebben hondenbezitters volop mogelijkheden om met hun viervoeters te wandelen.
Indeling van verdiepingen en leefruimtes:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de ruime woon- en eetkamer met open keuken, een slaapkamer c.q. logeerkamer, de gastenbadkamer met douche en de bijkeuken en technische ruimte met directe toegang tot de garage.
Vanuit de woon- en eetkamer heeft u toegang tot het nieuw aangelegde buitenterras en de tuin op de begane grond.
Een moderne, open trap leidt naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich de hal, drie verdere slaapkamers van verschillende groottes (waarvan één slaapkamer met inloopkast), een berging en een badkamer met daglicht, voorzien van douche en ligbad.
Het gehele terrein is gemakkelijk te onderhouden en beschikt over talrijke hagen, struiken en bomen. Ruime zit- en loungegedeeltes bieden volop ruimte om te barbecueën en te ontspannen met familie en vrienden.
De garage met elektrische sectionaaldeur biedt plaats aan één auto. Er zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar op de geplaveide binnenplaats en in de omgeving.
De woning wordt verwarmd door een moderne warmtepomp in combinatie met vloerverwarming (energielabel A-Plus).
DEUTSCH:
Einfamilienhaus in hervorragender und ruhiger Lage zur Innenstadt Bitburg!
Energie A Plus !!! Über Erdwärme
Das hübsche Einfamilienhaus steht in äußerst ruhiger Wohnlage (Sackgasse) der Stadt Bitburg. Sie erreichen die Innenstadt und die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Schwimmbad, Krankenhaus, Ärzte und vieles mehr in nur ca. 5 bis 10 Gehminuten. Zahlreiche Wanderwege gestatten auch Hundebesitzern mit Ihren Vierbeinern abwechslungsreiche Auslaufmöglichkeiten.
Object: EH393
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, der großzügige Wohn- und Essgereich mit offener Küche, ein Schlaf- oder Gästezimmer, das Gästebad mit Dusche und der Hauswirts- und Technikraum mit direktem Zugang zur Garage.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man ebenerdig auf die neu angelegte Außenterrasse und in den Garten.
Eine moderne und offene Treppe führt in das Obergeschoss. Hier stehen die Diele, drei weitere Schlafzimmer unterschietlicher Größe (ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank), ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bereit.
Das gesamte Grundstück ist pflegeleicht mit zahlreichen Hecken, Sträuchern und Bäumen angelegt. Großzügige Sitz- und Liegeflächen bieten ausreichend Platz zum Grillen und Chillen mit der Familie und mit Freunden.
Die Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für ein Auto. Weitere Außenstellplätze stehen auf dem gepflasterten Hof und im näheren Umland bereit.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (Energiewert A-Plus).
Sofort einziehen und wohlfühlen!
So macht Leben und Wohnen Spaß.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
Gerne erstellen auch wir Ihnen über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
