Einfamilienhaus mit ehemaligen Ökonomiegebäude, Werkhalle und angrenzendem Baugrundstück, Wascheid

NEDERLANDS:
Eengezinswoning met voormalig boerderijgebouw, werkplaats en aangrenzend bouwperceel te koop in Wasscheid.

Begin 1960 werd in Wasscheid deze solide eengezinswoning met aangrenzend bijgebouw gebouwd. In 1975 werd op het terrein een werkplaats/werkhal ingericht met een grootte van 120 m2 en in 1981 werd deze uitgebreid met 85 m2. In 1981 werd ook boven de garage een woonuitbreiding gebouwd. De woning is in 2001 grondig gerenoveerd en wordt momenteel verhuurd.

Wasscheid is een lokale gemeenschap in het Eifeldistrict Bitburg-Prüm, is toegewezen aan de gemeente Prüm en grenst in het noorden direct aan Noordrijn-Westfalen en België. Vanaf hier bereikt u Prüm binnen 10 minuten. Prüm biedt diverse winkelmogelijkheden, scholen, kleuterscholen, artsen, apotheken en een breed scala aan restaurants. Het knooppunt van de snelweg A60 Prüm ligt op ongeveer 10 km afstand.

Het perceel met de aangrenzende bouwkavel heeft een oppervlakte van ca. 2.024 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 160 m². Het voormalige boerderijgebouw en de werkplaatshal bieden veel ruimte en passende opslag mogelijkheden.
Centrale verwarming op olie met warmwaterproductie. Kunststof kozijnen met overwegend driedubbel glas.

Informatie over het energiecertificaat:
Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1957
Eindenergieverbruik: 337,6 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: H

Classificatie:

Begane grond: entree, hal, keuken, woon-/eetkamer, woonkamer, terras, badkamer, studeerkamer

Zolder: hal, 4 slaapkamers en badkamer

Berging: zolder

Kelder: hal, wasruimte, stookruimte, 2 opslagruimtes, garage

Buiten: binnenplaats, werkplaatshal, voormalige boerderij, tuin, bouwkavel

DEUTSCH:
Einfamilienhaus mit ehemaligen Ökonomiegebäude, Werkhalle und angrenzendem Baugrundstück, Wascheid.

Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit angrenzendem Ökonomiegebäude Anfang 1960 in Wascheid gebaut. 1975 wurde auf dem Grundstück eine Werkstatt- / Werkhalle mit einer Größe von 120 m2 aufgestellt und diese wurde 1981 erweitert um 85 m2, ebenfalls erfolgte 1981 ein Wohnungsanbau oberhalb der Garage. Das Haus wurde im Jahr 2001 umfangreich renoviert und ist derzeit vermietet.

Wascheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, sie ist der Verbandsgemeinde Prüm zugeordnet und grenzt im Norden direkt an NRW und Belgien. Von hier erreicht man innerhalb von 10 Minuten Prüm. Prüm bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die Autobahnanschlussstelle A60 Prüm ist ca. 10 km entfernt.

Das Grundstück ist, mit dem angrenzenden Baugrundstück, hat eine Größe von ca. 2.024 m². Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das ehemaligen Ökonomiegebäude und die Werkstatthall bieten viel Raum und entsprechende Unterstellmöglichkeiten.
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Kunststofffenster mit überwiegender Dreifachverglasung.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1957
Endenergieverbrauch: 337,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Wohn- / Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Bad, Arbeitszimmer

Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer und Bad

Speicher: Spitzboden

Keller: Diele, Waschküche, Heizungsraum, 2 Abstellräume, Garage

Außen: Hof, Werkstatthalle, ehem. Ökonomiegbäude, Garten, Baugrundstück

Object: EHWascheid