Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage in ruhiger Lage!

Aufteilung der Etagen und Räume.

Im Untergeschoss befindet sich links eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 58 m². Diese Wohnung ist vermietet und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Außenterrasse, ein Ess- und Wohnzimmer, eine Diele und ein renoviertes Badezimmer.

In den weiteren Räumen des Untergeschosses befinden sich mehrere Abstell- und Lagerräume, eine großzügige Werkstatt und die Heizung. Durch diese Räume gelangt man auch vom Treppenhaus aus direkt in die Garage.

Das Obergeschoss wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese Wohnung verfügt über eine Diele, ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein separates Gäste-Bad.

Eine weitere gut begehbare Treppe führt zum ausbaufähigen Dachgeschoss (Genehmigungspflichtig). Das Dachgeschoss wird aktuell als Abstell- und Lagerfläche genutzt.

Beheizt wird das Gebäude über Erdgas. Der Wärmeerzeuger wurde ca. 2021 erneuert.
Die Immobilie verfügt aufgrund der Verklinkerung über einen sehr guten Energiebedarf (135,0 Einstufung (E).

Die Fenster verfügen über Isolierverglasung.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine ca. 30 m² große Pkw Garage. Das Dach der Garage wird als Terrasse genutzt. Ein weiterer befestigter PKW-Außenstellplatz steht links neben der Garage bereit.

Das Grundstück wurde liebevoll angelegt. Von der Rasenfläche bis zum Kräuter- und Gemüsegarten mit Hochbeeten, Kompost und Wasserzisternen ist alles vertreten. Das Holz-Gartenhaus kann vielfältig genutzt werden. Ein wahres Gartenparadies!

Das Grundstück eignet sich auch hervorragend zur Hundehaltung.

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Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.

Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.

Gerne erstellen auch wir Ihnen über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Lage: 54614 Schönecken Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Verbandsgemeinde Prüm. Entfernungen: Entfernung in die Nachbarländer: Luxemburg - Echternach ca. 49 Km Luxemburg - Dasburg ca. 33 Km Luxemburg - Stadt ca. 82 Km Belgien - St. Vith ca. 36 Km Niederland - Maastricht ca. 126 Km Frankreich - Metz ca. 143 Km Entfernungen innerhalb der Umgebung und Deutschland: Prüm ca. 8 Km Bitburg ca. 27 Km Hillesheim ca. 32 Km Wittlich ca. 52 Km Daun ca. 37 Km Gerolstein ca. 25 Km Trier ca. 58 Km Köln ca. 113 Km Koblenz ca. 109 Km Frankfurt ca. 213 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

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