NEDERLANDS:
Eengezinswoning met apart appartement te koop aan de rand van het dorp met uitzicht op het platteland, tuin en garage, Rockeskyll.
Het huis is in 1972 gebouwd in een solide constructie in een rustige zijstraat zonder doorgaand verkeer in Rockeskyll. De eengezinswoning heeft een fraai schilddak en op de souterrain bevindt zich een separaat appartement. Rockeskyll is een dorp in de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. Vanaf hier zijn de winkelmogelijkheden in Hillesheim en Gerolstein in slechts een paar minuten te bereiken.
De woonoppervlakte op de begane grond bedraagt 125 m². Het appartement op de begane grond is als volgt verdeeld: hal, slaapkamer, 2 kinderkamers waarvan één met badkamer en suite en toegang tot het balkon, eetkamer, een grote woonkamer met balkon, keuken en nog een badkamer.
De woonoppervlakte van de kelderverdieping bedraagt 82 m². Dit appartement heeft 2 slaapkamers, een badkamer, woonkamer, keuken, kleedkamer, kantoor en hal.
Het perceel is 762 m² groot en biedt voldoende ruimte achter het huis om te ontspannen, barbecueën, zonnebaden of gewoon genieten van de natuur. Het uitzicht is gewoon prachtig.
Houten kozijnen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op olie met warmwaterproductie. De woning wordt verkocht met inventaris.
Informatie over het energiecertificaat:
Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1972
Uiteindelijke energiebehoefte: 202,5 kWh/(m² a)
Essentiële energiebron: stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse G
Indeling van het hoofdhuis:
Begane grond: Entree, hal, trap naar het souterrain, keuken, eetkamer, woonkamer met toegang tot het balkon, slaapkamer, 2 kinderkamers, badkamer en suite met ligbad, toilet en toegang tot het balkon, nog een badkamer met kamerhoge vloer douche en toilet, toegang tot de berging.
Souterrain: hal, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet, woonkamer met zij-ingang, kantoor, kleedkamer, keuken, bijkeuken, stookruimte met tankruimte, berging (voormalige garage)
Opslag: Niet-geïsoleerde opslag
Buiten: parkeerplaats, groot perceel, balkon, terras, garage, technische ruimte
DEUTSCH:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Dorfrandlage mit herrlichem Blick ins Grüne, Garten und Garage, Rockeskyll (17)
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, in Rockeskyll gebaut. Das Einfamilienhaus besitzt ein schönes Walmdach, im Sockelgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Rockeskyll ist ein Dorf in der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Einkaufsmöglichkeiten in Hillesheim und Gerolstein in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 125 m². Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt, Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eines davon mit Bad en Suite und Zugang zum Balkon, Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Küche und ein weiteres Badezimmer.
Die Wohnfläche im Sockelgeschoss beträgt 82 m² . Diese Wohnung hat 2 Schlafzimmer, ein Bad, Wohnzimmer, Küche, Ankleide, Büro und Diele. Das Grundstück ist 762 m² groß und bietet hinter dem Haus viel Platz zum Entspannen, Grillen, Sonnenbaden oder einfach um die Natur zu genießen. Der Blick ist einfach wunderschön.
Holzfenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Immobilie wird mit Inventar verkauft.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf: 202,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse G
Einteilung Haupthaus:
Erdgeschoss: Eingang, Diele, Treppe ins Sockelgeschoss, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad en Suite mit Badewanne, WC und Zugang zum Balkon, ein weiteres Bad mit bodentiefer Dusche und WC, Zugang zum Speicher.
Sockelgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Wohnzimmer mit Nebeneingang, Büro, Ankleide, Küche, Vorratsraum, Heizungskeller mit Tankraum, Abstellraum (ehem. Garage)
Speicher: Nicht isolierter Speicher
Außen: Stellplatz, großes Grundstück, Balkon, Terrasse, Garage, Geräteraum
Object: EHRockeskyll (17)
