Exklusives Villenanwesen im mediterranen Stil!

NEDERLANDS:
Exclusieve villa in mediterrane stijl te koop in Polch, een charmant stadje in het noorden van Rijnland-Palts.
Deze exclusieve villa op een toplocatie in Polch is gebouwd in 2009.

Het gebouwencomplex bestaat uit het ruime woongebouw van twee verdiepingen, twee dubbele garages en het enorme pool-house.

U en uw gezin betreden dit unieke pand via de open entreehal. Vanaf daar gaat u linksaf
Op maat gemaakte, hoogwaardige merkinbouwkeuken op de begane grond van de “toren” en geniet van een bijna “rond uitzicht” terwijl u hier met familie en vrienden kookavonden doorbrengt. Voor het aperitief is er in de doorgang naar de eetkamer een kleine drankenkeuken met wijnkast en koffiezetapparaat.

De open woon- en eetkamer is zeker een van de hoogtepunten van uw nieuwe woning.
Hier kunt u gezellige avonden doorbrengen bij de open haard, de piano of de bibliotheek in de galerij op de bovenverdieping, die een prachtig uitzicht biedt op het woongedeelte.

Uw gasten verblijven in een apart gastengedeelte met eigen doucheruimte en toegang tot de buitenruimte.

De bovenverdieping wacht op het verwelkomen van nieuwe bewoners in de ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende en-suite badkamer met whirlpool, grote tv en eigen doucheruimte.
Voor uw welzijn zijn op deze verdieping ook de sauna, nog een badkamer met stoomsauna en de fitnessruimte beschikbaar.
De ruimte wordt gecompleteerd met een grote biljartkamer, die tevens gebruikt zou kunnen worden als kantoor of kinderkamer.

Ook de buitenruimte laat niets te wensen over. Uw vrije tijd kunt u hier doorbrengen in uw verwarmde zwembad van 10 x 5 meter met variabel glazen dak. In het naastgelegen pool-house kunt u poolparty’s organiseren met vrienden en familie.

Een apart bouwkavel van circa 650 m² kunt u gebruiken als parkeerplaats voor uw stacaravan. Voor uw extra wagenpark zijn in totaal vier garageplaatsen en extra parkeerplaatsen op het erf beschikbaar.

Wij kijken er enorm naar uit om dit bijzondere pand aan u te mogen presenteren! Aarzel niet en maak uw droomhuis waar.

Lift naar de 1e verdieping
Hoogwaardige natuurstenen vloeren
Op maat gemaakte inbouwkeuken
Driedubbele beglazing met elektrische rolluiken
Alarmsysteem
Airconditioning
Warmtepomp
Vloerverwarming
PV-systeem
Zwembad met overkapping
Pool-house met feestzaal en aparte toiletten
Stoomsauna
Sauna
Bubbelbad in de grote badkamer

DEUTSCH:
Im Jahre 2009 wurde dieses exklusive Villenanwesen in bester Lage von Polch realisiert.

Der Gebäudekomplex besteht aus dem großzügigen Wohnhaus über zwei Etagen sowie zwei Doppelgaragen und dem massiv errichteten Poolhaus.
Durch die offen gestaltete Eingangshalle treten Sie und Ihre Familie in dieses einzigartige Anwesen ein. Von dort gelangen Sie links in die
maßgefertigte, hochwertige Markeneinbauküche im Erdgeschoss des “Turmes” und genießen einen nahezu “Rundumblick”, während Sie hier Kochabende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Für den Aperitif schließt sich hier im Durchgang zum Esszimmer eine kleine Getränkeküche mit Weinklimaschrank und Kaffeeautomat an.
Der offen gestaltete Wohn – und Essbereich ist sicherlich eines der Highlights Ihres neuen Domizils.
Hier verbringen Sie gemütliche Abende am Kamin, dem Piano oder der Bibliothek in der Galerie im Obergeschoss, welche einen herrlichen Blick in den Wohnbereich bietet.
Ihre Gäste residieren im separaten Gästebereich mit eigenem Duschbad und Zugang zum Außenbereich.

Das Obergeschoss wartet darauf, neue Bewohner im großzügigen Master-Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad en Suite mit Whirlpool, großem TV und eigenem Duschraum zu begrüßen.
Die Sauna, ein weiteres Bad mit Dampfsauna und der Fitnessraum stehen für Ihr Wohlbefinden auf dieser Etage ebenfalls bereit.
Abgerundet wird das Platzangebot mit einem großen Billardraum, welcher auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.

Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ihre freie Zeit verbringen Sie hier in Ihrem beheizten Schwimmbecken mit einer Größe von 10m * 5m mit variabler Glasüberdachung, Poolpartys mit Freunden und Familie richten Sie im angrenzenden Poolhaus aus.

Ein separates Baugrundstück mit einer Größe von ca. 650 m² kann als Parkplatz für Ihr Wohnmobil genutzt werden. Für Ihren weiteren Fuhrpark stehen insgesamt vier Garagenplätze und weitere Plätze im Hof zur Verfügung.

Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen! Zögern Sie nicht und machen Sie Ihren Wohntraum wahr.

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