54558 Gillenfeld
NEDERLANDS:
Restaurant? Eengezinswoning? Appartementengebouw? Beslis zelf. Onroerend goed in de Vulkaaneifel te koop.
Gelegen midden in de Vulkaaneifel en direct aan het landelijk bekende Maare-Moezelfietspad, biedt het pand uitstekende gebruiksmogelijkheden. De Maare (de blauwe ogen van de Eifel) is in slechts enkele minuten te bereiken.
Het omstreeks 1976 gebouwde woongebouw wordt door de huidige eigenaren al jaren met succes uitgebaat als restaurant/bistro.
Het pand kan verder gebruikt worden als restaurant met een exploitantwoning. Uiteraard is het ook mogelijk om de horecaruimtes te verbouwen en uit te breiden voor woondoeleinden of voor de verhuur.
Het gedeelte van het pand dat wordt gebruikt voor gastronomie bestaat uit het restaurant met bar en diverse zitmogelijkheden, een aparte eetzaal die ook gebruikt kan worden voor besloten evenementen en de dames- en herentoiletten. In de zomermaanden kan het ruime buitenterras direct aan het Maare-Moezelfietspad gebruikt worden.
Verder bevindt zich op de begane grond de keuken met alle horeca-apparatuur waaronder een pizzaoven, de bijkeuken met vaatwassers, een bijkeuken met grote koelkasten en een personeelsruimte.
In de koopsom van 295.000 euro is de gehele horeca-inventaris met een waarde van 22.000 euro inbegrepen. Een nauwkeurige lijst maakt deel uit van het daaropvolgende koopcontract.
Alle restaurantruimtes, de keuken en alle extra kamers kunnen ook worden omgebouwd tot een appartement met aparte toegang.
Een houten trap leidt naar de bovenverdieping. Hier zijn vier kamers van verschillende grootte en een gastentoilet beschikbaar.
Op de verbouwde zolder bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Het dakspant kan worden gebruikt als opbergruimte.
In de kelder bevinden zich diverse opslagruimtes, de oliekachel en de nieuwe kunststof tanks.
Voor, aan de zijkant en achter de woning zijn tal van parkeerplaatsen, twee garages, een berging en een werkplaatsruimte aanwezig. Deze gebouwen zijn van hout opgetrokken en zijn aan renovatie toe.
Een pand met enorm veel gebruiksmogelijkheden.
DEUTSCH:
Gastronomie? – Einfamilienhaus? – Mehrfamilienhaus? Entscheiden Sie doch einfach selbst!
Inmitten der Vulkaneifel und direkt am überregional bekannten Maare-Mosel-Radweg gelegen, bietet die Immobilie hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Die Maare (die blauen Augen der Eifel) erreicht man in nur wenigen Minuten.
Object: EH366
Die Immobilie kann als Gastronomie mit Betreiberwohnung weiter genutzt werden. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die gastronomisch genutzten Räume zu Wohnzwecken oder zur Vermietung um- und auszubauen.
Der gastronomisch genutzte Teil der Immobilie besteht aus dem Gastraum mit Theke und mehreren Sitzmöglichkeiten, einem abgetrennten Speisesaal, der auch für private Anlässe genutzt werden kann und die Damen und Herrentoiletten. In den Sommermonaten kann die großzügige Außenterrasse direkt am Maare-Mosel-Radweg mit bewirtschaftet werden.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit sämtlichen Gastro-Geräten inkl. Pizzaofen, die Spülküche mit Spülmaschinen, ein Vorratsraum mit großen Kühlschränken und ein Personalraum.
Im Kaufpreis von 295.000 Euro ist das gesamte Gastro-Inventar mit einem Wert von 22.000 Euro enthalten. Eine genaue Auflistung ist Bestandteil des späteren Kaufvertrages.
Alle Gasträume, die Küche und sämtliche Nebenräume könnten auch zu einer Wohnung mit separatem Zugang umgebaut werden.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen vier Zimmer unterschiedlicher Größe und ein Gäste-WC bereit.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 weitere geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Der Dachstuhl kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.
Im Keller befinden sich mehrere Lagerräume, die Ölheizung und die neuwertigen Kunststofftanks.
Vor, an der Seite und hinter dem Wohnhaus stehen zahlreiche Parkplätze, zwei Garagen, ein Lagerraum und ein Werkstattraum zu Verfügung. Diese Gebäude wurden in Holzbauweise errichtet und befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Eine Immobilie mit enorm vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Sie!
