Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in Altenburg

NEDERLANDS:
Goed onderhouden eengezinswoning met garage en parkeerplaats te koop in Altenburg.

Het onroerend goed dat wij te koop aanbieden, ligt in Altenahr-Altenburg en is niet getroffen door de overstromingsramp in juli 2021.

Het zeer goed onderhouden huis overtuigt door de doordachte plattegrond en de royale leefruimte, die comfortabel en modern wonen mogelijk maakt. De goed ontworpen, lichte kamers bieden veel ruimte voor individuele vormgeving en creëren een aangename woonsfeer.

Regelmatige renovaties en de uitbreiding in 1995 hebben het wooncomfort duurzaam verbeterd. Dankzij deze maatregelen kunnen we spreken van een hedendaagse levensstandaard.
Het huis is volledig onderkelderd. Ook de kelder is in zeer goede staat.

De leefruimte is als volgt verdeeld:

Begane grond:
o Ruime hal
o Woon-eetkamer
o Gastentoilet
o Ruime woonkeuken
o Balkon

Zolder:
o Gang
o Slaapkamer
o Kinder- of gastenkamers
o Hobbykamer
o Badkamer met ligbad, wastafel en toilet
o Balkon

De zolder is door de eigenaren verbouwd, dient als bruikbare ruimte en behoort niet tot de woonoppervlakte.

Meer documenten en informatie zijn beschikbaar bij het volledige exposé.
Vraag het exposé aan via het contactformulier met uw volledige contactgegevens.
Mocht u na het doornemen van de documenten een bezichtiging willen inplannen, dan horen wij graag van u.

o Vloeren: tegels, parket, vinyl, tapijt
o Venster 1996
o Baden 1996
o Dakbedekking en isolatie 2000
o Vatisolatie 1999/2000
o Verwarming: 2002 brander, 2003 warmtewisselaars, warmwaterbereiding 2006
o Elektriciteit: 2014/2015 gedeeltelijk nieuwe zekerheid
o Vloerbedekkingen deels 2016
o Balkonhekken 2018
o 2021 nieuwe toegangsdeur
o Houten trap binnen 2022
o Binnendeuren 2021
o Ingerichte keuken (wordt gratis opgeleverd) – Elektrische apparaten vernieuwd 2023/2024 (oven/vaatwasser/afzuigkap)
o Garage
o Parkeerplaats
o Glasvezelaansluiting aanwezig in de woning

DEUTSCH:
Die von uns zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in Altenahr-Altenburg und war nicht von der Flutkatastrophe im Juli 2021 betroffen.

Das sehr gepflegte Wohnhaus besticht durch einen durchdachten Grundriss und der großzügigen Wohnfläche, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Die gut geschnittenen, hellen Räume bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Regelmäßige Renovierungen sowie der Anbau im Jahr 1995 haben den Wohnkomfort nachhaltig verbessesrt. Durch diese Maßnahmen kann man von einem zeitgemäßen Wohnstandard sprechen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Keller befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
o großzügiger Dielenbereich
o Wohn-Esszimmer
o Gäste WC
ö geräumige Wohnküche
o Balkon

Dachgeschoß:
o Flur
o Schlafzimmer
o Kinder- bzw. Gästezimmer
o Hobbyraum
o Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und WC
o Balkon

Der Spitzboden wurde von den Eigentümern ausgebaut, dient als Nutzfläche und ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé.
Bitte fordern Sie das Exposé über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Konaktdaten an.
Sofern Sie nach Durchsicht der Unterlagen einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung.

Object: EHRS909