NEDERLANDS:
Verzorgde woning met tuin en garage te koop in Longkamp.
Dit huis was waarschijnlijk een boerderij uit de 19e eeuw en is sindsdien twee keer verbouwd en verder uitgebouwd.
In 1976/1977 werd het grootste deel van het huis solide gebouwd, zodat alleen de individuele kamers en de twee kelderruimtes van de oorspronkelijke bouwstructuur overblijven.
De royale woonoppervlakte van circa 230 m² evenals de zonnige buitenruimtes, tuin, parkeerplaatsen en de nabijheid van het stadscentrum bieden de beste wooneigenschappen voor jonge gezinnen met kinderen. Indien nodig kan het pand met enige moeite worden opgedeeld in twee wooneenheden voor een meergeneratiewoning of voor verhuur.
Ramen en voordeuren zijn van verschillende bouwjaren en materialen, de centrale verwarming op olie inclusief warmwaterbereiding is in 2004 vernieuwd (Buderus G125, ondergrondse tank van 7000 liter). Het dak en de gevels zijn gedeeltelijk bedekt met kunstleisteen (mogelijk asbesthoudend).
De vloerbedekking werd overwegend uitgevoerd met gestreept parket, kurkvloeren en tegels en enkele deuren werden vervangen.
De badkamer op de begane grond met hoekbad en douche is ongeveer 15 jaar oud.
Over het geheel genomen verkeert het pand in bewoonbare staat. Vanwege de leeftijd is er, zoals verwacht, nog steeds behoefte aan renovatie en modernisering.
Verdere details, zoals plattegronden, woonruimteberekeningen, plattegronden en energiecertificaten, zijn op aanvraag verkrijgbaar!
DEUTSCH:
Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage von Longkamp.
Dieses Wohnhaus stammt vom Ursprung her wohl von einem Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert und wurde seither zweimal umgebaut und weiterentwickelt.
1976/1977 entstand der überwiegende Teil des Wohnhauses in Massivbauweise, sodass nur noch einzelne Räume und die beiden Kellerräume von der ursprünglichen Bausubstanz vorhanden sind.
Die großzügige Wohnfläche mit rund 230 m² sowie die sonnigen Freisitze, Garten, Stellplatzmöglichkeiten und die Nähe zum Ortskern bieten beste Wohneigenschaften für die junge Familie mit Kindern. Bei Bedarf wäre das Objekt ggf. mit etwas Aufwand auch zum Mehrgenerationenhaus bzw. zur Festvermietung in zwei Wohneinheiten aufteilbar.
Fenster und Haustüren stammen aus unterschiedlichen Baujahren und Materialien, die Öl-Zentralheizung incl. Warmwasserbereitung wurde 2004 erneuert (Buderus G125, 7000 Liter Erdtank). Dach- und Fassaden wurden teilweise mit Kunstschiefer beschlagen (ggf. asbesthaltig).
Die Bodenbeläge wurden überwiegend mit Stäbchenparkett, Korkböden und Fliesen ausgestaltet und einige Türen erneuert. Das Bad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche ist etwa 15 Jahre alt.
Insgesamt befindet sich das Objekt im bewohnbaren Zustand. Altersbedingt besteht erwartungsgemäß dennoch Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Weitere Details, wie beispielsweise Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Lageplan und Energieausweis, erhalten Sie auf Anfrage!
Object: EH202512
