NEDERLANDS:
Ruime woning te koop in Malberg met uitzicht op het kasteel en veel gebruiksmogelijkheden.
De woning is gelegen in het kleine en pittoreske Eifelstadje Malberg. De aan beide zijden geschakelde woning ligt aan een autoluwe doorgaande weg in het centrum. Vanaf het terras achter het huis kunt u genieten van een prachtig uitzicht op kasteel Malberg, de dorpskerk en delen van het stadscentrum.
De kamer- en verdiepingsindeling maakt tal van gebruiksmogelijkheden mogelijk, zoals een meergeneratie-woning, wonen met grote gezinnen, gedeelde appartementen, wonen en werken.
Uiteraard kan de woning ook in klassieke zin gebruikt worden als eengezinswoning.
Door de uitstekende kamerindeling kunnen de kamers op de begane grond ook verhuurd worden.
Verdeling van verdiepingen en kamers:
Alle verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een goed begaanbare houten trap. De vorige eigenaar heeft een nieuwe traplift laten plaatsen van de begane grond naar de zolder.
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, een kleine doucheruimte, een keuken, de woonkamer en een slaapkamer.
Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich de hal, de keuken met inbouwkeuken en ruimte voor een eettafel, een badkamer met douche die gerenoveerd moet worden en nog twee kamers die gebruikt kunnen worden als woon- of slaapkamer.
Vanaf deze verdieping bereikt u via een houten brug vanuit een andere aansluitende kamer het grote buitenterras. Vanaf hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht op kasteel Malberg, de kerk en de omliggende tuinen en huizen. Een ideale plek om te zonnebaden, uit te schakelen en te genieten.
Zolder:
Op de verbouwde zolder bevinden zich 4 extra slaapkamers en een gedeeltelijk gerenoveerde badkamer met ligbad.
De vliering kan gebruikt worden als opslag- en opslagruimte.
Bij de opgegeven woonoppervlakte van ca. 160 m² is er geen rekening gehouden met schuine plafonds, terrassen en balkons.
Het gehele pand is onderkelderd (gewelfde kelder). Sommige delen van de kelder kunnen worden gebruikt als opslagruimte en wasruimte. In de andere overige kamers bevinden zich de oliekachel en de plastic tanks.
Vanuit het souterrain heeft u toegang tot de achterkant van de woning. Er is een ruime uitbouw verdeeld over twee verdiepingen die ideaal gebruikt kan worden als atelier. De hout- en voorraadschuur naast de uitbouw kan gebruikt worden als berging.
De garage links van de woning biedt ruimte voor één auto.
De woning verkeert in een goed onderhouden staat en kan per direct worden overgenomen.
DEUTSCH:
Geräumiges Wohnhaus mit Blick zum Schloss und viel Nutzungspotenzial!
Die Immobilie steht in dem kleinen und malerisch gelegenen Eifelort Malberg. Das beidseitig angebaute Wohnhaus steht in einer wenig befahrenen Durchfahrtsstraße im Ortskern. Von der Terrasse hinter dem Haus aus genießen Sie einen wunderschönen Blick zum Schloss Malberg, zur Dorfkirche und über Teilbereiche des Ortskerns.
Die Raum- und Etagenaufteilung lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu wie zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit der Großfamilie, Wohngemeinschaften, Wohnen und Arbeiten.
Selbstverständlich kann das Wohnhaus auch im klassischen Sinn als Einfamilienhaus genutzt werden.
Aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung könnten die Räume im Erdgeschoss auch vermietet werden.
Object: EH349
Alle Etagen sind mit einer gut begehbaren Holztreppe miteinander verbunden. Der Vorbesitzer hat einen neuwertigen Treppenlift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss installieren lassen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein kleines Duschbad, eine Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich die Diele, die Küche mit integrierter Einbauküche und Platz für einen Esstisch, ein renovierungsbedürftiges Bad mit Dusche und zwei weitere Zimmer die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden könnten.
Von einem weiteren Durchgangszimmer kommen Sie von dieser Etage über eine Holzbrücke zur große Außenterrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf Schloss Malberg, auf die Kirche und auf die umliegenden Gärten und Häuser. Ein idealer Platz zum Sonnen, Abschalten und Genießen.
Dachgeschoss:
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen 4 weitere Schlafzimmer und ein teilrenoviertes Badezimmer mit Badewanne bereit.
Der Spitzboden kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.
Bei der angegebenen Wohnfläche von ca. 160 m² wurden Dachschrägen, Terrassen, Balkone nicht mit berücksichtigt.
Die komplette Immobilie ist unterkellert (Gewölbekeller). Der Keller kann in Teilbereichen als Lager- und Waschkeller genutzt werden. In den anderen verbleibenden Räumen sind die Ölheizung und die Kunststofftanks untergebracht.
Vom Keller aus gelangt man hinter das Haus. Hier befindet sich ein großzügiger Anbau der auf zwei Etagen verteilt ideal als Werkstatt oder Atelier genutzt werden kann. Der Holz- und Lagerschuppen neben dem Anbau kann als Lagerraum genutzt werden.
Die Garage links neben dem Wohnhaus bietet Platz für ein Auto.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden.
Eigentum statt Miete zahlen!
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der maßgeschneiderten Finanzierung.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Anfragen zum Immobilienangebot vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Pick-Immobilien.
