+ Doppelhaushälfte mit historischem Charme – Baujahr ca. 1930, ideal für Individualisten
+ Zwei Grundstücke inklusive – ca. 888 m² Gesamtfläche mit zusätzlichem Bauland
+ Traumhafter Weitblick – unverbaute Aussicht ins Grüne und ganztägig Sonne
+ Große Dachterrasse – perfekt für Sonnenanbeter und Familienmomente im Freien
+ Ausbaupotenzial vorhanden – ehemaliger Scheunenbereich und Verkaufsraum nutzbar
+ Garage auf separatem Grundstück – vielseitig nutzbar oder zur Neubebauung geeignet
+ Familienfreundliche Lage in Gillenfeld – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden
+ Top für Handwerker & Kapitalanleger – solide Substanz mit Raum für neue Ideen
Ehemaliger Verkaufsraum mit separatem ZugangWillkommen in Gillenfeld – einem charmanten Eifelort, der Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität vereint. Hier wartet eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf neue Besitzer mit Visionen, Tatkraft und Begeisterung! Ob als idyllisches Familienzuhause oder als spannendes Anlageobjekt: Diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten!
Das ca. 1930 erbaute Haus begeistert durch seinen authentischen Charakter und die herrliche Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Wohnfläche von rund 116 m² verteilt sich auf mehrere Etagen und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, sonnenverwöhnten Dachterrasse – hier genießen Sie den ganzen Tag über Licht und Natur. Außerdem befinden sich auf dieser Etage eine funktionale Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Büro mit angrenzendem Heizungsraum, das über einen eigenen Zugang erreichbar ist.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein praktisches Ankleidezimmer. Von hier aus gelangen Sie auch in den Dachboden, eine ehemalige Scheune, die sich hervorragend für einen Ausbau eignet und somit weiteres Potenzial bietet. Im Dachgeschoss finden Sie ein zusätzliches Zimmer mit freiliegenden Holzbalken, das den rustikalen Charme des Hauses besonders eindrucksvoll zur Geltung bringt.
Unterhalb der Dachterrasse befindet sich zudem ein ehemaliger Verkaufsraum mit separatem Eingang – ideal als Atelier, Lager oder Hobbyraum.
Das Hauptgrundstück umfasst ca. 336 m² und beherbergt das Wohnhaus mit Garten und Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch ein zweites Grundstück mit rund 552 m² Fläche, das sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Dieses Hanggrundstück ist ebenfalls als Bauland ausgewiesen und aktuell mit einer Garage bebaut. Es eignet sich ideal zur Errichtung einer weiteren Immobilie, zur Erweiterung mit zusätzlichen Garagen oder als großzügiger Nutzgarten – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Diese Immobilie ist eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen. Familien finden hier ein naturverbundenes Zuhause mit viel Platz zur freien Entfaltung. Handwerker und Selbermacher können sich kreativ austoben und das Haus nach ihren Vorstellungen gestalten. Auch Kapitalanleger kommen auf ihre Kosten: Die Immobilie selbst, das zusätzliche Bauland und die attraktive Lage im beliebten Eifelort Gillenfeld bieten beste Voraussetzungen für eine Vermietung oder zukünftige Entwicklung.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre sonnige Lage mit unverbaubarem Weitblick, zwei vielseitig nutzbare Grundstücke, den ausbaufähigen Dachbereich sowie den einzigartigen Charme einer traditionellen Eifelimmobilie. Ganz gleich, ob Sie ein gemütliches Familienheim schaffen oder in ein zukunftsfähiges Projekt investieren möchten – hier bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume oder Anlagestrategien zu verwirklichen.
Verleihen Sie dieser Immobilie neues Leben – und genießen Sie dabei die Ruhe und Schönheit der Vulkaneifel! Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser
Object: EH3197092
Die Fenster bestehen überwiegend aus doppelt verglasten Kunststoffrahmen, ergänzt durch einige Holzfenster aus den 1980er Jahren. Die Elektrik wurde im Jahr 1999 überarbeitet und befindet sich somit auf einem moderneren Stand. Die Wasserleitungen stammen aus einem unbekannten Baujahr.
Das Dach ist mit klassischen Pfannen eingedeckt, jedoch aktuell undicht – hier ist eine fachkundige Prüfung und Sanierung erforderlich, was zugleich die Chance bietet, das Dach energetisch oder optisch neu zu gestalten.
Insgesamt bietet die Immobilie eine grundsolide Basis für handwerklich Begabte oder Investoren mit Weitblick, die das vorhandene Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten.
