NEDERLANDS:
Groot huis met 10 slaapkamers, tuin en garage aan de rand van Zendscheid te koop.
Dit grote woongebouw is in 1959 gebouwd volgens een solide constructie. Het is rustig gelegen aan de rand, boven Zendscheid met een prachtig uitzicht over het landschap.
Zendscheid ligt in de Waldeifel en behoort tot de gemeente Bitburger Land in het Eifeldistrict Bitburg-Prüm. Winkels en vele voorzieningen voor het dagelijks leven vindt u in Gerolstein, op slechts 20 minuten rijden. Zendscheid heeft ook een treinstation aan de spoorlijn Trier – Keulen.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 311 m² met onder andere 10 slaapkamers en diverse badkamers/enkele toiletten en douches. Het is ideaal voor grote gezinnen of grote groepen. Op de begane grond biedt de woning onder meer een speelkamer, een grote woonkamer, de keuken en een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, de biljartkamer met balkon en douches en twee individuele toiletten. De zolder beschikt over nog drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer.
Het perceel is 600 m² groot. De tuin is gemakkelijk te onderhouden en beschikt over een terras. Het biedt voldoende ruimte voor lange zomeravonden met een barbecue, een zwembad en ligstoelen in de tuin.
Houten kozijnen met dubbele beglazing en sommige met enkel glas. Verwarming op olie, warmwaterbereiding via boiler en warmtewisselaar.
Informatie over het energiecertificaat:
Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: ca. 1960
Eindenergieverbruik: 273,1 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: H
Classificatie:
Begane grond: entree, hal, speelkamer, berging, toilet, badkamer met ligbad, douche en toilet, woonkamer, keuken, 1 slaapkamer.
Bovenverdieping: hal, 6 slaapkamers waarvan één met balkon, biljartkamer met balkon, 2 douches, 2 aparte toiletten
Zolder: hal, 3 slaapkamers, badkamer met douche, berging
Kelder: 4 kelderkamers, badkamer met ligbad en toilet, stookruimte, interne garage
Buiten: terras, tuin, 2 balkons, tuin
DEUTSCH:
Großes Wohnhaus mit 10 Schlafzimmern, Garten und innenliegender Garage in Dorfrandlage und herrlichem Blick Zendscheid
Dieses große Wohnhaus wurde 1959 in Massivbauweise gebaut. Es liegt in ruhiger Ortsrandlage, oberhalb von Zendscheid mit einem herrlichen Weitblick über die Landschaft.
Zendscheid liegt in der Waldeifel und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in nur 20 Autominuten entfernten Gerolstein. Zendscheid verfügt auch über einen Bahnhof der an der Bahnstrecke Trier – Köln liegt.
Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 311 m² mit u.a. 10 Schlafzimmern und mehreren Bädern/ Einzel-WCs und Duschen. Es eignet sich hervorragend für Großfamilien oder Großgruppen. Das Haus bietet im Erdgeschoss u.a. ein Spielzimmer, einen großen Aufenthaltsraum, die Küche und ein Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer, der Billardraum mit Balkon sowie wie Duschen und zwei Einzel-WCs. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und ein Bad.
Das Grundstück ist 600 m² groß. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse. Es bietet genügend Platz für lange Sommerabende mit Grill, Pool und Gartenliegen.
Holzfenster mit Doppelverglasung und teilweise Einfachglas. Ölheizung, Warmwasserbereitung über Boiler und Wärmetauscher.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1960
Endenergieverbrauch: 273,1 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang , Diele, Spielzimmer, Abstellraum, Toilette, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Aufenthaltsraum, Küche, 1 Schlafzimmer.
Obergeschoss: Diele, 6 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, Billardzimmer mit Balkon, 2 Duschen, 2 separate WCs
Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Speicher
Keller: 4 Kellerräume, Bad mit Badewanne und WC, Heizungskeller, innenliegende Garage
Außen: Terrasse, Garten, 2 Balkone, Hof
Object: EHZendscheid (4)
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Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
