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Großflächig geschnittene und attraktive Obergeschosswohnung in gefragter Höhenlage // Balkon // 2 Stellplätze // inkl. EBK // vermietet

€ 480.000
Pellinger Straße 107,
54294 
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22
Objectnummer: EH5980_2
Prijs: € 480.000
Woonoppervlak: 120 m2
Kamers: 3

NEDERLANDS:
Ruim en sfeervol boven-appartement op gewilde locatie // balkon // 2 parkeerplaatsen // verhuurd.

Dit sfeervolle bovenhuis is gelegen in een geheel gerenoveerd appartementencomplex bestaande uit drie wooneenheden. Het appartement is momenteel verhuurd en biedt volop ruimte voor individueel wonen op een royaal woonoppervlak van ca. 120 m². Ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders.

De moderne inrichting bestaat uit tegels en vinylvloeren, die zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en elegante uitstraling. De vloerverwarming in combinatie met een centraal ventilatiesysteem zorgt altijd voor een goed binnenklimaat.

Geniet vanaf uw overdekte balkon van het panoramische uitzicht, dat uitnodigt tot ontspannende uurtjes buiten. De aangrenzende en open woon-/eetkamer is royaal ingericht en biedt veel ruimte. De inbouwkeuken is bij de prijs inbegrepen. Het aanbod wordt aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen en een praktisch gastentoilet.

Dit appartement biedt een perfecte combinatie van comfort en locatie, waardoor het een solide investering is. Neem contact met ons op voor meer informatie!

// Appartement op de bovenste verdieping
// Appartementengebouw met 3 eenheden (grotendeels gerenoveerd)
// Momenteel verhuurd
// 3 kamers, ca. 120m² woonoppervlak.
// Grote woonkamer, keuken, eetkamer (inclusief inbouwkeuken)
// Slapen met kleedruimte
// Kind of kantoor
// Daglichtbadkamer met douche, ligbad en WM-aansluiting
// CV ruimte
// Gastentoilet
// Balkon met uitzicht
// Tegels en vinylvloeren
// Vloerverwarming en centraal ventilatiesysteem
// Buitenparkeerplaatsen (2x)
// Kabelaansluiting inclusief internet tot 1.000 Mbit

DEUTSCH:
Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich in einem generalsanierten Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die moderne Ausstattung umfasst Fliesen und Vinylböden, die für eine pflegeleichte und elegante Optik sorgen. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer zentralen Lüftungsanlage sorgen stets für ein gutes Raumklima.

Genießen Sie den Weitblick von Ihrem überdachten Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Das angrenzende und offene Wohn- /Esszimmer ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz. Die Einbauküche ist im Preis inkludiert. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und ein praktisches Gäste-WC.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage und stellt somit eine solide Investition dar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Object: EH5980_2

// Obergeschosswohnung
// Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (generalsaniert)
// aktuell vermietet
// 3 Zimmer, ca. 120m² Wfl.
// großes Wohnen, Kochen, Essen (inkl. Einbauküche)
// Schlafen mit Ankleidebereich
// Kind o. Büro
// Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss
// HWR + AR
// Gäste WC
// Balkon mit Weitblick
// Fliesen und Vinylboden
// Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage
// Außenstellplätze (2x)
// Kabelanschluss inkl. Internet bis 1.000Mbits
Feyen ist ein Stadtteil von Trier, der im Osten der Stadt liegt. Er ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ihn besonders für Paare, Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Durch die Lage an der Pellinger Straße sind sowohl das Zentrum von Trier als auch umliegende Ortschaften (Richtung Konz / LUX) gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße 268 sorgt dafür, dass Feyen sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen, eine attraktive Wohngegend darstellt.Die Umgebung von Feyen ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Der Stadtteil bietet somit eine hohe Lebensqualität in Verbindung mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. (Nahversorgungszentrum Castelnau)Insgesamt bietet Feyen eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt suchen.
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.
Adres: Pellinger Straße 107
Stad:
Postcode: 54294
Land: Germany
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Objectnummer: EH5980_2
Prijs: € 480.000
Woonoppervlak: 120 m2
Kamers: 3

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