NEDERLANDS:
Ruime eengezinswoning met apart verhuurd appartement te koop op een geweldige panoramische locatie in Ellenz-Poltersdorf.
Het aangeboden woongebouw met separaat appartement is in 1983 gebouwd als prefab constructie en biedt u een woonoppervlakte van circa 219 m².
De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd door de eigenaar. Hier werd onder meer de badkamer in het extra appartement en in het hoofdappartement gemoderniseerd, werd de dakisolatie opnieuw aangebracht, werd de centrale verwarming op olie vernieuwd en werd de waterdichting tot aan de kelder inclusief afvoer in de buitenruimte vernieuwd.
Het woonoppervlak van circa 219 m² is als volgt verdeeld:
Begane grond: entree; hal; nieuw gastentoilet; keuken; nieuwe doucheruimte; woon-/eetkamer
Zolder
Kelder
Bouw:
Solide kelder; Bovenverdieping en zolder in prefabconstructie (Swürerhuis)
Dak:
Zadeldak met pannendakbedekking
Verwarming:
Nieuwe centrale verwarming op olie uit 2023
Kozijnen:
Houten kozijnen met dubbele beglazing
DEUTSCH:
Das angeboten Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983 in Fertigbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 219 m².
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren zum großen Teil vom Eigentümer renoviert. Hier wurden u.a. das Bad in der Einliegerwohnung und in der Hauptwohnung modernisiert, die Dachdämmung wurde neu angebracht, die Ölzentralheizung wurde erneuert sowie im Außenbereich die Abdichtung zum Untergeschoss inkl. Drainage erneuert.
Die Wohnfläche von rund 219 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich; Flur; neuwertiges Gäste-WC; Küche; neuwertiges Duschbad; Wohn-/Esszimmer
Dachgeschoss:
Untergeschoss:
Object: EHHZ721
Kellergeschoss massiv; Obergeschoss und Dachgeschoss in Fertigbauweise (Schwörer Haus)
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Heizung:
neuwertige Ölzentralheizung aus dem Jahre 2023
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
