Gut gepflegtes, ausbaufähiges Mehrfamilienhaus – 6 Einheiten – in guter Lage sucht Kapitalanleger.

NEDERLANDS:
Goed onderhouden appartementengebouw te koop in Sankt Augustin – 6 eenheden – op een goede locatie op zoek naar investeerders.

Dit goed onderhouden appartementengebouw is in 1959 gebouwd in een solide constructie en is ideaal voor kapitaalinvesteerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van rendement. Het gebouw biedt een doordachte indeling van de ruimten en uitbreidingsmogelijkheden op de zolder, eventueel in de vorm van een uitbouw. ​​Deze mogelijkheden dienen vooraf met de bouwautoriteit te worden afgestemd. Het pand is door de jaren heen voortdurend onderhouden.

Vraagcertificaat: 202,1 kWh/(m²a), centrale verwarming op gas (bouwjaar 2003-2006)
Bouwjaar woongebouw ca. 1959, energie-efficiëntieklasse: G

Gedetailleerde informatie (adres van het pand, exacte beschrijving, plattegronden, etc.) is op aanvraag beschikbaar.
Alle verstrekte informatie wordt zonder garantie verstrekt en is uitsluitend gebaseerd op informatie die aan ons is verstrekt door onze klant (of een derde partij).
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.

6 vloerverwarmingssystemen op aardgas van 2003 – 2006
Kunststof kozijnen met geïsoleerde ramen uit 1980 gedeeltelijk vernieuwd in 2023
Vloerbedekking in tegels, laminaat, vinyl (meestal vernieuwd)
Elektrische installatie grotendeels vernieuwd
Badkamers grotendeels gerenoveerd
Bijkeuken als gemeenschappelijke wasruimte
Droge kelder
Fietsenstalling
Tuinhuis van 2023
Vuilnisbakplaats 2022
Zolder kan worden uitgebreid
Uitbreidingsmogelijkheden

DEUTSCH:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger und Investoren, die eine stabile Renditequelle suchen. Das Gebäude bietet eine durchdachte Raumaufteilung und Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss eventuell auch in Form eines Anbaus, welche vorab mit dem Bauamt abzustimmen wären. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten.

Bedarfsausweis: 202,1 kWh/(m²a), Gasetagenheizungen (Baujahre 2003-2006)
Baujahr Wohnhaus ca. 1959, Energieeffizienzklasse: G

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3843