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Hier sind Ihre Ideen gefragt – Leben im historischen Burgbering von Reifferscheid!

€ 99.000

Woonhuis in

53940 Hellenthal

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Woning details

Objectnummer: EH3829

Prijs: € 99.000

Woonoppervlak: 90 m²

Perceelgrootte: 617 m²

Kamers: 3

Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Deze monumentale tussenwoning wacht op een eigenaar met een individuele verbeeldingskracht. Het pand betreft een voormalige schuur, die momenteel nog casco of deels in verbouwing is. Er zijn al bouwplannen om dit pand om te bouwen tot woonruimte, maar het project moet opnieuw worden afgestemd en goedgekeurd met de bouwautoriteit.

Lt. Volgens de Energiebesparingsverordening (EnEV) zijn monumentale panden vrijgesteld van de identiteitsplicht.

Gedetailleerde informatie (adres van de woning, nauwkeurige beschrijving, plattegrondtekeningen, etc.) is op aanvraag beschikbaar. Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die onze opdrachtgever (of een derde) aan ons heeft verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van deze informatie.

Geen verwarmingssysteem aanwezig;
Witte kozijnen met isolatieramen, zolder met Velux dakramen;
Momenteel casco – binnenzijde is voorzien van bakstenen gevelmuren;
Er zijn ook al verlaagde plafonds van hoogwaardige, visueel aantrekkelijke eiken balken geïnstalleerd.

DEUTSCH:
Dieses Reihenmittelhaus wartet auf einen Eigentümer mit individueller, denkmalkonformer Fantasie. Das Objekt ist eine ehemalige Scheune, welche sich derzeit noch im Rohbau- bzw. teilweise im Ausbauzustand befindet. Es liegen bereits Baupläne vor, diese Immobilie in Wohnraum umzuwandeln, jedoch muss das Vorhaben erneut mit dem Bauamt abgestimmt und genehmigt werden.

Lt. Energieeinsparverordnung (EnEV) sind denkmalgeschützte Bauten von der Ausweispflicht befreit.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3829

keine Heizungsanlage vorhanden;
weiße Sprossen-Iso-Fenster, Dachgeschoss mit Velux-Dachflächenfenstern;
derzeit im Rohbauzustand - gemauerte Vorsatzwände innen sind bereits gesetzt;
Zwischendecken aus hochwertigen, optisch ansprechenden Eichenbalken wurden ebenfalls bereits eingezogen.

Omgeving

Das Anwesen befindet sich in historischer Burgbering-Lage des überregional bekannten Dorfes Reifferscheid, einem Ortsteil der Gemeinde Hellenthal. Der Ort Reifferscheid ist stark geprägt durch die frühere Geschichte. Die damalige Festung mit umherlaufender Ringmauer liegt am Hochpunkt von Reifferscheid mit Blick über den Ort. Im Ort selbst ist u.a. ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Gastronomie vorhanden. Die ca. 6 km entfernten Zentralorte Hellenthal und Schleiden verfügen über kleine Wochenmärkte, diverse Banken, Apotheken, etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Netto, Lidl usw.) sind mit dem Pkw in 10 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Das Naherholungsgebiet "Weißer Stein" bietet ideale Wintersportmöglichkeiten und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 13 km entfernt).