Highlight:
+ Großzügige ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen
+ Zwei separate Eingänge – ideal zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit Ofen – flexibel nutzbar
+ Riesiges Grundstück mit ca. 2.310 m² und zwei großen Gärten
+ Viel Potenzial: Mit liebevoller Renovierung zum Traumhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1910 strahlt den besonderen Charakter vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig ein enormes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen, und einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.310 m² eröffnet sich hier eine wunderbare Gelegenheit für alle, die mit etwas liebevoller Renovierung ihr ganz persönliches Traumhaus schaffen möchten.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge und lässt sich bei Bedarf in zwei eigenständige Wohneinheiten aufteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Ofen sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Küche und ein helles Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer wohnlich gestalteter Raum mit Ofen, der sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer oder als behagliches Wohnzimmer eignet.
Das Herzstück des Anwesens bilden die beiden großzügigen Gärten vor und hinter dem Haus. Hier finden Sie reichlich Platz für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung – ob für Kinder, Tiere oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause erschaffen, das Tradition und modernes Wohnen harmonisch vereint.
Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Object: EH3123393
Die zweifachverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1994 und bieten einen guten Wärmeschutz. Die Elektrik entspricht überwiegend einem älteren Standard, ist jedoch mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Die Wasserleitungen wurden in den 1990er-Jahren erneuert und befinden sich in einem funktionalen Zustand.
Das Satteldach wurde 2020 mit einer robusten Blecheindeckung versehen und mit ca. 10 cm starker Steinwolldämmung gedämmt – ein bedeutender Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses. Auch die Fassade wurde im Zuge der Modernisierungsarbeiten im Jahr 2020 vollständig neu verputzt und verleiht dem Gebäude ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild.
Zur Immobilie gehören zwei großzügige Gärten – einer vor und einer hinter dem Haus – die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mehrere Außenstellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Haus mit Charakter, das mit einigen gezielten Maßnahmen weiteres Potenzial zur Entfaltung bietet.
