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Im Jahre 2007 saniertes ehem. Bauernhaus mit ehem Scheune und traumhaften Gartengrundstück

€ 267.000

Boerderij, Woonhuis in

Rosenstraße 14,
53520 Rodder

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Woning details

Objectnummer: EHIG432

Prijs: € 267.000

Woonoppervlak: 116 m²

Perceelgrootte: 749 m²

Kamers: 5

Slaapkamers: 3

Badkamers: 2

Omschrijving

NEDERLANDS:
Voormalige boerderij, gerenoveerd in 2007, met voormalige schuur en prachtig tuinperceel te koop in Rodder.

In de Eifelgemeente Rodder wordt dit gerenoveerde en gemoderniseerde pand (voormalige boerderij met schuur) te koop aangeboden.

De woning is gelegen op totaal 749 m² grond en biedt u een woonoppervlak van ca. 116 m².

De woonruimte is verdeeld over twee verdiepingen.

Begane grond:
Hal; badkamer; woonkeuken; ruime woonkamer
Bovenste verdieping:
Hal; slaapkamer; werkruimte; woon- of slaapkamer en doucheruimte
Kelder:
Stookruimte; olie-opslag; kelder kamers

Buiten bevindt zich de voormalige schuur, die nog verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt, evenals het nieuw aangelegde weiland/tuinperceel met terras

Verwarming:
Centrale verwarming op olie
Ramen:
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing uit 2007
Dak:
Zadeldak met betonpannen
Buitenruimte:
parkeerplaatsen; voormalige schuur, bruikbaar als autogarage en liefdevol aangelegd weiland

DEUTSCH:
Zum Verkauf angeboten wird dieses sanierte und modernisierte Anwesen (ehem. Bauernhaus mit Scheune) in der Eifelgemeinde Rodder.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem insgesamt 749 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 116 m².

Die Wohnfläche verteilt sich zwei Etagen.

Erdgeschoss:
Flur; Badezimmer; Wohnküche; großzügiges Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur; Schlafzimmer; Arbeitszimmer; Wohn- bzw. Schlafzimmer und Duschbad
Kellergeschoss:
Heizungsraum; Öllager; Kellerräume

Im Außenbereich befindet sich die ehem. Scheune die Ihnen weitere Ausbaureserven sowie das neu angelegte Wiesen-/Gartengrundstück mit Terrasse

Object: EHIG432

Heizung:
Ölzentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2007
Dach:
Satteldach mit Betonziegel
Außenbereich:
PKW-Stellplätze; ehem. Scheune, als PKW-Garage nutzbar und liebevoll angelegtes Wiesengrundstück

Omgeving

Das angebotene Anwesen befindet sich in der Eifelgemeinde Rodder. Rodder mit ca. 250 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Adenau an und ist einer der höchstgelegenen Orte der Hocheifel. Rodder liegt bei Adenau in der Eifel abseits größerer Durchgangsstraßen und relativ abgelegen in der Vulkaneifel. Nachbargemeinden sind Reifferscheid im Nordwesten, Honerath im Südwesten, Wirft im Süden, Müsch im Südwesten sowie Antweiler im Nordwesten. Die Bebauung liegt inmitten von Feldern, die wiederum von ausgedehnten Waldgebieten umschlossen sind.

Overig

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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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