+ Einzigartiges, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit charmantem Turmhaus – Historie trifft
auf modernes Wohnen
+ Inkl. ausbaufähiger Scheune und altem Schweinestall
+ Über insgesamt ca. 200m² Wohnfläche
+ Hohes Realisierungspotential!
Diese außergewöhnliche zum Verkauf angebotene Immobilie vereint ländlichen Charme mit historischem Flair und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus einem gemütlichen Einfamilienhaus, einem „Turmhaus“* sowie einer großzügigen, ausbaufähigen Scheune – alles umgeben von einem idyllischen Innenhof. Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz.
Einfamilienhaus – Wohnkomfort mit Wohlfühlatmosphäre:
Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus, von der Straße aus bequem erreichbar, heißt Sie über wenige Stufen im einladenden Eingangsbereich willkommen. Zu Ihrer Linken öffnet eine große Glastür den Weg in den behaglichen Wohn- und Essbereich, dessen besonderes Highlight der stilvolle Kachelofen ist – perfekt für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein großzügiger Küchenbereich mit direktem Zugang zum Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Eine rustikale Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie vier individuell nutzbare Schlafzimmer auf Sie warten. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausbaufähige Dachgeschoss, das je nach Bedarf und behördlicher Genehmigung zusätzliche Wohnfläche bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer charmanten Terrasse, die mit ihrem Ausblick und ihrer Ruhe ideale Voraussetzungen für entspannte Abende schafft.
Historisches Turmhaus – Ein Liebhaberobjekt mit Charakter:
Das denkmalgeschützte „Turmhaus“ bezaubert durch seine einzigartige, moselgeprägte Architektur und rustikalen Elemente. Auf drei Etagen verteilt bietet es unverwechselbaren Charme:
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Küchen- und Wohnbereich sowie ein WC. Eine wunderschön erhaltene Holztreppe führt Sie in das erste Obergeschoss, das mit drei Zimmern und einem Badezimmer ausgestattet ist.
Ein weiteres Stockwerk höher erwarten Sie drei zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können. Besonders beeindruckend sind die rustikalen Holz- und Fliesenböden, die historischen Holztüren sowie die kunstvoll gearbeiteten Holztreppen, die dem Gebäude einen authentischen und charmanten Charakter verleihen.
Großzügige Scheune – Raum für kreative Gestaltung:
Die angrenzende Scheune, zugänglich über ein Tor im Innenhof, bietet auf drei Etagen reichlich Platz für Ausbaupotenzial. Mit hochwertigen Betondecken und einem im Jahre 1980 erneuerten Gebälk eignet sie sich ideal für den Umbau in zusätzliche Wohnflächen oder Werkstätten. Aktuell wird sie als Lagerraum und Werkstatt für Weinbaumaschinen genutzt. Die dritte Etage ist auch über einen separaten Zugang auf der Rückseite des Gebäudes erreichbar und auch von dort befahrbar.
Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Baukunst, die das Potenzial für modernes Wohnen mit authentischem Charme verbinden möchten.
Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.
Object: EH144
Der Turm des Turmhauses wird aktuell zwangsweise gestützt. Beide Objekte stehen unter Denkmalschutz. Die Fenster im Wohnhaus wurden 2011 erneuert und sind doppelglasig.
Die Bodenbeläge bestehen aus Holzdielen, Fliesen und Teppich.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Ebenso ein Kachelofen und teilweise Elektroheizung.
Das Nebengebäude verfügt über 3 Etagen und nach hinten über eine Garage und einen kleinen Garten.
Insgesamt sind 3 Gewölbekeller vorhanden. Das Dach wurde 2011 teilweise neu eingedeckt.
