NEDERLANDS:
Kinheim-Kindel: Gerenoveerde vakantiewoning te koop aan de prachtige Midden-Moezel.
+ Gedeeltelijk gerenoveerd vakantiehuis in het prachtige Moezelstadje Kinheim-Kindel
+ Interessant voor vakantiehuisliefhebbers en investeerders
+ Twee appartementen met nieuwe apparatuur voor eigen gebruik of verhuur
+ Nieuwe inventaris inbegrepen
+ Afronding van de zolderverbouwing naar wens mogelijk
+ Parkeren direct bij de accommodatie
+ Tot op de dag van vandaag vrij van overstromingen
+ Prachtige wandelpaden tussen wijngaarden en charmante landschappen
+ Op loopafstand van aangrenzende Moezelstadregio’s
Op een rustige locatie in het prachtige Moezelstadje Kinheim-Kindel wordt dit vakantiehuis te koop aangeboden. Het leistenen pand is gebouwd in 1912/1913 en is in 2012 gerenoveerd.
Het pand is verdeeld in twee vakantieappartementen en strekt zich uit over in totaal ca. 160 m² woonoppervlak en 320 m² grond. Een gebruik van het gehele pand als gezinswoning of groot vakantiehuis is ook mogelijk.
Deze woning is ideaal voor liefhebbers van vakantiehuizen en de droom van een eigen woning aan de Moezel willen verwezenlijken. Daarnaast is de woning geschikt voor gebruik als eengezinswoning voor gezinnen met of zonder kinderen. Het aanbod is ook interessant voor investeerders of AirBnB-exploitanten.
Via een zijstraat bereikt u uw toekomstige woning en parkeert u uw auto handig op de binnenplaats. Vanaf hier kunt u via de voordeur de lichte en vriendelijke entree van het pand betreden. De voordeur van het vakantie-appartement op de begane grond bevindt zich rechtdoor.
Dit ca. 55 m² grote vakantie-appartement heeft een badkamer met veel daglicht en een ruime keuken, woon- en eetkamer. Aansluitend bereikt u via twee treden de slaapkamer van het appartement. Naast deze kamers heeft u via de keukendeur toegang tot het terras en het tuingedeelte van de woning.
Terug in het entreegedeelte van het pand bereikt u via een rustieke houten trap de eerste verdieping. Aan uw rechter- en linkerzijde bevinden zich de toegangsdeuren van het tweede appartement. Het ca. 90 m² grote vakantie-appartement beschikt over een nieuw ingerichte woonruimte, een slaapkamer met aangrenzende badkamer met daglicht en douche, een keukengedeelte en nog een slaapkamer met een klein gastentoilet. Het keukengedeelte geeft tevens toegang tot een balkon van ca. 8 m². Aangename zomeravonden en ontspannen uren overdag zijn hier gegarandeerd.
Terug in de hal van de eerste verdieping leidt een houten trap u naar de zolder van de woning. Deze verdieping bevindt zich in de renovatiefase.
Het pand is gebouwd in 1912/13 en is in 2012 volledig gerenoveerd. De renovatiewerkzaamheden zijn op dit moment nog niet afgerond. Het zadeldak is bedekt met kunstleien en geïsoleerd met isolatie tussen de spanten. Het bouwjaar van de olieketel is ons onbekend, maar de ketel is in 2012 vernieuwd. De warmwaterbehandeling vindt plaats via het verwarmingssysteem. De elektra, het sanitair en de ramen zijn ook uit 2012. De luiken zijn oud en moeten vervangen worden.
DEUTSCH:
+ Teilsaniertes Ferienhaus im wunderschönen Moselort Kinheim-Kindel
+ Interessant für Ferienhauslieber und Kapitalanleger
+ Zwei Ferienwohnungen mit neuwertiger Ausstattung zur Eigennutzung oder Vermietung
+ Neuwertiges Inventar inklusive
+ Fertigstellung des Dachgeschoßausbaus nach Bedarf möglich
+ Parkmöglichkeiten unmittelbar am Anwesen
+ Bis zum heutigen Zeitpunkt hochwasserfrei
+ Wunderschöne Wanderwege zwischen Weinbergen und reizvollen Landschaften
+ Fußläufige Entfernung zu angrenzenden Moselortregionen
Zum Verkauf angeboten wird diese ruhig gelegene Ferienhausimmobilie im wunderschönen Moselort Kinheim-Kindel. Das aus Schieferstein errichtete Anwesen stammt aus dem Baujahr 1912/1913 und wurde im Jahr 2012 angefangen zu renovieren. Die Immobilie ist in zwei Ferienwohnungen unterteilt und erstreckt sich über insgesamt ca. 160m² Wohnfläche und 320m² Grundstücksfläche. Eine Nutzung des gesamten Anwesens als Einfamilienhaus oder großes Ferienhaus ist ebenfalls möglich.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Ferienhaus- und Moselliebhaber, die Ihren Traum zur eigenen Immobilie an der Mosel verwirklichen wollen. Außerdem eignet sich das Objekt zur Nutzung eines Einfamilienhauses für Familien mit oder ohne Kinder. Interessant ist das Angebot zudem für Kapitalanleger oder AirBnB Betreiber.
Sie erreichen Ihre zukünftige Immobilie über eine Seitenstraße und parken Ihren PKW bequem auf dem Hof des Anwesens. Von hieraus gelangen Sie durch die Haustür in den hellen und freundlichen Eingangsbereich der Immobilie. Geradeaus befindet sich die Eingangstüre der sich im Erdgeschoß befindlichen Ferienwohnung. Diese ca. 55m² große Ferienwohnung verfügt über ein helles Tagelichtbadezimmer und einen großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Angrenzend dazu erreichen Sie über zwei Stufentritte das Schlafzimmer der Wohnung. Neben diesen Räumlichkeiten haben Sie über die Küchentüre Zutritt zur Terrasse und Gartenfläche des Anwesens.
Zurück im Eingangsbereich der Immobilie, erreichen Sie über eine rustikale Holztreppe das erste Obergeschoß der Immobilie. Zu Ihrer Rechten und Linken befinden sich die Eingangstüren der zweiten Ferienwohnung. Die ca. 90m² große Ferienwohnung verfügt über einen neuwertig eingerichteten Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Tagelichtbadezimmer mit Dusche, einen Küchenbereich und einem weiteren Schlafzimmer mit kleinen Gäste-WC. Über den Küchenbereich hat man ebenfalls Zutritt zu einem ca. 8m² großen Balkon. Angenehme Sommernächte und entspannte Tagesstunden sind hier garantiert.
Zurück im Flurbereich des ersten Obergeschoßes führt Sie eine Holztreppe in das Dachgeschoß der Immobilie. Diese Etage befindet sich in der Renovierungsphase.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 017624760978 oder unter info@maloba-immobilien.de
Object: EH109
Energieausweis ist nicht notwendig
Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Maloba Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Maloba Immobilien fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben bzw. hat.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maloba Immobilien, Auf dem Büschelchen 43 , 54516 Wittlich, info@maloba-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
