+Solide Massivbauweise – Ursprünglich ca. 1930 erbaut, ca. 1950 erweitert: robustes Fundament für Ihre Ideen
+ Renovierungsbedürftig mit Potenzial – Ideal für Handwerker, Individualisten und kreative Macher
+ Erdgeschoss 2022 modernisiert – Elektrik, Fenster, Heizung bereits erneuert
+ Vielseitige Nutzung – Zwei getrennte Wohneinheiten, auch für Mehrgenerationen oder Kapitalanleger geeignet
+ Öl-Zentralheizung überholt – Heiztechnik auf aktuellem Stand
+ Zusätzlicher Stauraum – Schuppen mit Lagerräumen und praktischer Carport inklusive
Dieses charmante Zweifamilienhaus im beliebten Kordel bietet nicht nur Platz, sondern auch jede Menge Möglichkeiten – sei es für Familien mit Platzbedarf, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf rund 60 m² im Erdgeschoss, 60 m² im Obergeschoss sowie etwa 30 m² im Dachgeschoss verteilt. Das Grundstück umfasst ca. 205 m² und überzeugt mit einem pflegeleichten Zuschnitt. Neben dem Haupthaus finden sich hier ein praktischer Carport sowie ein Schuppen mit zusätzlichen Lagerräumen – ideal für Hobby, Handwerk oder Aufbewahrung.
Das Haus wurde ursprünglich in den 1930er Jahren errichtet und in den 1950er Jahren um einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – doch genau darin liegt die Chance! Hier können sich Handwerker, kreative Köpfe und alle, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten, voll und ganz austoben. Die solide Grundstruktur bildet eine verlässliche Basis für Ihre Ideen.
Im Erdgeschoss finden sich ein großzügiges Zimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC. Dieser Bereich eignet sich hervorragend sowohl als Wohnraum als auch für die gewerbliche Nutzung – perfekt für Freiberufler, kleine Praxen oder ein Büro mit separatem Zugang.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer klassischen Aufteilung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Duschwanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktischer Lagerraum – ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder Hobbybereich. Eine sonnige Terrasse rundet das Angebot ab und lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien ein.
Ein echtes Raumwunder mit Potenzial! Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision lässt sich hier etwas ganz Besonderes schaffen. Die charmante Lage in Kordel, die gute Anbindung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer echten Gelegenheit.
Object: EH3207047
Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde das gesamte Erdgeschoss umfassend erneuert: Die Elektrik wurde neu installiert, moderne dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Wärmeschutz und Komfort. Auch die Heizungsanlage wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wasserleitungen sowie das Dach stammen aus einem unbekannten Baujahr – hier besteht weiteres Potenzial für Modernisierungen.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die sich nach einer soliden Basis mit bereits wichtigen Erneuerungen sehnen – und dabei den Wunsch haben, sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob stilvolle Renovierung, kreative Raumgestaltung oder schrittweise Modernisierung: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und echtes Wohngefühl mit Persönlichkeit schaffen
