Landgasthof mit Tradition und gutem Kundenstamm – Solider Gebäudekomplex Nähe Saarburg / Mettlach –

NEDERLANDS:
Traditioneel landherberg met goed klantenbestand te koop – Solide gebouwencomplex nabij Saarburg / Mettlach –

Dit solide gebouwencomplex in het centrum van Taben-Rodt biedt uitgebreide mogelijkheden voor gebruik door zowel restauranthouders als investeerders in de woningbouw.
Een zeer lucratief woon- en commercieel vastgoed voor restauranthouders en hotelexploitanten die ook in de toekomst deel willen blijven uitmaken van de voortdurend groeiende toeristenindustrie.
Of het nu wandelaars, fietsers, monteurs of de vele dagelijkse vaste gasten van het restaurant zijn: ze voelen zich allemaal even welkom en zeer comfortabel in deze traditionele herberg. Familiefeesten, openbare evenementen en traditionele dorpsfeesten zijn een integraal onderdeel, zelfs tot ver buiten de stadsgrenzen.

Overname van het huidige horecagedeelte, inclusief privé woonruimtes, alsmede een parkeerplaats er tegenover is in overleg per direct mogelijk.

Het pand is momenteel verdeeld in een klein restaurant met aangrenzend een ruimte, een restaurant met tuinterras, een ruime gastronomische keuken, diverse gastenverblijven en een eigen woongedeelte.

Ongeacht het eerdere gebruik biedt dit object ook uitgebreide mogelijkheden voor gedeeltelijke of volledige verbouwing als comfortabel woon- en/of vakantieobject op een aantrekkelijke locatie in het prachtige Saardal in het natuurpark “Saar-Hunsrück”.

Wonen en werken waar anderen op vakantie gaan – met zeer goede vervoersverbindingen naar de omliggende centra van Saarburg en Mettlach.

INDELING:

– ca. 330 m² restaurantruimte op de begane grond
– ca. 320 m² gebruiksoppervlakte op de bovenverdieping
– ca. 100 m² woonoppervlak op zolder
– Extra bruikbare ruimte in de gedeeltelijke kelderuitbreiding (bijv. toiletvoorzieningen)
– Totale oppervlakte ca. 856 m²
– ca. 2.030 m² perceeloppervlakte
– Groot, zonnig tuinterras met aangrenzende groenruimte
– Parkeerplaatsen direct bij het huis
– Recht op het gebruik van gemeentelijke parkeerplaatsen
– Extra parkeerplaatsen tegenover
– Bushalte bij het huis

ALGEMENE INFORMATIE:

– Restaurant voor ca. 100 personen
– Terras met zitplaatsen voor ca. 40 personen
– Overige buitenruimtes
– Eetkamer voor ca. 30 personen
– Aangrenzende kamer voor ca. 20 personen
– 5 tweepersoonskamers voor gasten met douche en balkon
– Extra ruimtes voor multifunctioneel gebruik
– Privé woonruimtes
– Gedeeltelijke kelder
– SAT-systeem
– Gastank voor horecakeuken
– Enkele garage

GESCHIEDENIS:

– Gebouwd aan het einde van de 19e eeuw
– Eerste modernisering in 1922
– 1950 wederopbouw na vernietiging
– 1970 eerste uitbreiding als restaurant met gastenverblijf
– In 1987 opnieuw een uitbreiding naar het huidige restaurant met gastenkamers

ENERGIECERTIFICAAT INFORMATIE:

Verwarmingstype: centrale verwarming op olie
Energiebron: EL-stookolie/elektriciteitsmix
Type identiteitskaart: vereiste identiteitskaart
Energiewaarde: 137,6 kWh/(m²*a)
Energie-efficiëntieklasse: E
Aardolietank: 10.000 liter.

DEUTSCH:
// Hotel – Restaurant “Rodter Eck” mit Familientradition seit Mitte des 19. Jahrhunderts.

Dieser solide Gebäudekomplex im Ortskern von Taben-Rodt bietet umfangreiches Nutzungspotential sowohl für Gastronomen, als auch Investoren der Wohnungswirtschaft.
Eine sehr lukrative Wohn- und Gewerbeimmobilie für Gastronomen und Hotelbetreiber, welche auch in Zukunft Teil der stetig wachsenden Touristikbranche sein möchten.
Ob Wanderer, Radfahrer, Monteure oder aber die zahlreichen täglichen Stammgäste des Restaurants – sie alle fühlen sich gleichermaßen willkommen und sehr wohl in diesem gut bürgerlichen Traditionsgasthaus.
Familienfeiern, öffentliche Veranstaltungen und traditionelle Dorffeste sind fester Bestandteil auch weit über die Grenzen des Ortes hinweg.

Eine Übernahme der derzeitigen Gastronomie, einschließlich privater Wohnräume, sowie einer gegenüberliegenden Parkfläche ist nach Absprache sofort möglich.

Die Immobilie gliedert sich derzeit in eine kleine Gaststätte mit Nebenraum, ein Restaurant mit Gartenterrasse, eine geräumige Gastroküche, diverse Fremdenzimmer sowie einen privaten Wohnbereich.
Unabhängig der bisherigen Nutzung bietet diese Immobilie ebenso umfangreiches Potential zur teilweisen oder kompletten Umnutzung als komfortable Wohn- und/oder Ferienimmobilie in reizvoller Lage des wunderschönen Saartals im Naturpark “Saar-Hunsrück”.

// Wohnen und Arbeiten, wo andere Urlaub machen – mit sehr guter Verkehrsanbindung an die umliegenden Zentren Saarburg und Mettlach.

Object: EH5927