Landhausvilla // attraktives Wohnhaus mit großem Grundstück // Grundstückserweiterung optional

NEDERLANDS:
Landelijke villa // sfeervol huis met groot perceel te koop in Zemmer / Rodt // uitbreiding van perceel optioneel.

Dit indrukwekkende pand in landhuisstijl is zeer solide en zeer ruim. Het zonnige perceel van ca. 1.680 m² maakt indruk met zijn aantrekkelijke, parkachtige tuinen met prachtige bomen, een tuinvijver en terrassen.

Optioneel kan nog een direct aangrenzende bouwkavel van ca. 848 m² worden bijgekocht en biedt een optimale aanvulling op het perceel.

Deze gezinswoning, in 1986 bijzonder ruim ontworpen, kan ook gebruikt worden als tweegezins- of meergeneratiewoning. Denkbaar zijn twee zelfstandige wooneenheden op de begane grond en de bovenste verdieping (bovenste verdieping). Een extra aparte ruimte samen met een gastentoilet op de begane grond is een ideale optie voor een thuiskantoor of logeerkamer.

Het gebouw is volledig onderkelderd en biedt daarnaast uitgebreide mogelijkheden voor hobby en vrije tijd.

Er zijn ook vooraf geïnstalleerde ruimtes voor een sauna en natte cel beschikbaar. Een grote dubbele garage met directe toegang tot de kelder, de begane grond en de tuin rondt de ruimte ideaal af.

Een zeer bijzondere en uiterst representatieve gezinswoning met uitgebreide mogelijkheden op een gewilde locatie in Zemmer/Rodt.

Begane grond (totale woonoppervlak ca. 185 m² inclusief entreehal)

// Mogelijk appartement 1 (ca. 161 m²)
– Hal/gang
– Badkamer
– Slaapkamer
– Woonkamer
– Terras 1
– Eetkamer
– Keuken
– Berging
– Kamer met open haard / wintertuin
– Terras 2

// Mogelijk Kantoor/gastenverblijf (ca. 24 m²)
– Hal
– Studie/gasten
– Gastentoilet

// Dubbele garage (ca. 47 m²)

Zolder (totaal ca. 120 m²)

// Mogelijk appartement 2
– Hal
– Kinderkamer 1
– Kinderkamer 2
– Badkamer
– Gastenkamer
– Gastentoilet
– Slaapkamer
– Woonruimte
– Balkon
– Keuken
– Berging

Souterrain (totale gebruiksoppervlakte ca. 126 m²)

– Hal
– Berging 1+2
– Toilet
– Welzijn
– Olieopslag
– Stookruimte
– Kelder/hobbyruimte
– Kelderkamer 1
– Kelderkamer 2

DEUTSCH:
Sehr solide und überaus geräumig präsentiert sich diese beeindruckende Immobilie im Landhausstil. Das sonnige, ca. 1.680 m² große Grundstück besticht als reizvolle, parkähnliche Gartenanlage mit schönem Baumbestand, Gartenteich und Terrassen. Ein weiteres unmittelbar angrenzendes, ca. 848 m² großes Baugrundstück kann optional erworben werden und bietet eine optimale Ergänzung des Anwesens. 1986 überaus großzügig konzipiert, kann dieses Familienhaus ebenso als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Denkbar sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss (DG). Ein zusätzlicher separater Raum nebst Gäste-WC im Erdgeschoss ist eine ideale Option für Homeoffice oder Gästezimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet auch hier zusätzliche, umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Vorinstallierte Räumlichkeiten für eine Sauna nebst Nasszelle sind ebenfalls vorhanden. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zu Keller- und Erdgeschoss sowie dem Garten rundet das Platzangebot in idealer Weise ab.
Ein ganz besonderes und überaus repräsentatives Familienhaus mit umfangreichem Potential in bevorzugter Ortslage von Zemmer/Rodt.

Object: EH5920