NEDERLANDS:
Massief gebouwd typisch Moezelhuis met garage te koop in Kesten.
Deze eengezins-hoekwoning is gebouwd in de eerste helft van de vorige eeuw in Kesten. Het exacte bouwjaar is niet bekend. Het werd gedeeltelijk gebouwd met leisteen, zoals typisch is voor de Moezel, en het scheve schilddak werd bedekt met leisteen. Het object is prachtig gelegen in het centrum van Kesten, in een rustige zijstraat. Er bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel te verwerven.
Kesten behoort tot de gemeente Bernkastel-Kues in het district Bernkastel-Wittlich en ligt direct aan de Moezel, omgeven door wijngaarden. Winkelmogelijkheden vinden zich in Mühlheim a.d. Mosel, op ca. 7 km afstand, of in Wittlich, op 15 km afstand.
Het object beschikt over een woonoppervlakte van ca. 115 m², verdeeld over 3 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer, eetkamer en keuken. In het huis bevindt zich een garage die vanuit de keuken bereikbaar is. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Olie gestookte centrale verwarming met warmwatervoorziening.
Informatie betreft energiecertificaat:
Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1940-1960
Energie-eindverbruik: 198,7 kWh/(m² – a)
Belangrijke energiebronnen: Stookolie EL,
Energie-efficiëntieklasse: F
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, keuken met toegang tot de garage, berging, eetkamer.
Bovenverdieping: Hal, 2 slaapkamers, woonkamer, badkamer met douche en toilet
Zolder: Hal, slaapkamer, badkamer met bad en toilet, berging
Kelder: Gewelfde kelder toegankelijk van buitenaf
Buiten: Garage
DEUTSCH:
Massiv gebautes moseltypisches Einfamilienhaus mit Garage, Kesten
Dieses Einfamilieneckhaus wurde in der ersten Hälfte des vergangenen Jahrhunderts in Kesten errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es wurde moseltypisch teilweise mit Schieferstein erbaut und das Krüppelwalmdach wurde mit Schiefer eingedeckt. Das Objekt ist schön im Ortskern von Kesten, in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück mit zu erwerben.
Kesten gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues im Landkreis Bernkastel-Wittlich und liegt direkt an der Mosel umgeben von Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 7 km entfernten Mühlheim a.d. Mosel oder im 15 km entfernten Wittlich.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verteilt. Im Haus befindet sich eine Garage die von der Küche aus zu erreichen ist. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1940-1960
Endenergiebedarf: 198,7 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche mit Verbindung zur Garage, Vorratsraum, Esszimmer
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum
Keller: Gewölbekeller von außen zugänglich
Außen: Garage
Object: EHKesten (1)
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
