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Mehr als nur vier Wände – Dein neues Zuhause!Einfamilienhaus in Neuwied-Feldkirchen…

€ 249.000

Woonhuis in

Im Höstert 11,
56567 Neuwied

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Woning details

Objectnummer: EH189 926

Prijs: € 249.000

Woonoppervlak: 129 m²

Perceelgrootte: 340 m²

Kamers: 5

Slaapkamers: 3

Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Jouw nieuwe thuis! Eengezinswoning te koop in Neuwied-Feldkirchen.
Welkom in je nieuwe huis in Neuwied! Deze charmante eengezinswoning, gebouwd in 1970, maakt indruk door zijn solide constructie en ligt op een rustige, natuurlijke locatie.

Met een royale woonoppervlakte van 129 m², een kelderoppervlakte en een extra gebruiksoppervlakte van 46 m² biedt dit huis voldoende ruimte en mogelijkheden voor uw individuele behoeften.

Het pand strekt zich uit over een perceel van 340 m² op een heuvel en maakt indruk met een groot, zonnig terras dat u ontspannende uurtjes buiten garandeert. Binnen wacht u een doordachte indeling: vijf kamers, waarvan drie knusse slaapkamers, bieden ruimte voor het hele gezin.

Bijzonder opmerkelijk is de extra verbouwde zolder, die ideaal is als hobbykamer of kinderkamer en u extra ontwerpvrijheid geeft. De beschikbaarheid van de woning is in overleg, zodat u samen het perfecte moment van bewoning kunt bepalen.

Deze eengezinswoning is ideaal voor iedereen die prijs stelt op een rustige woonomgeving dichtbij de natuur. Ontdek uw nieuwe woning en de diverse mogelijkheden die deze u biedt!

Constructie: 1 verdieping met een verbouwde kelder en een onderliggende garage
De kelder met natuurstenen bekleding
Kelderplafond – massief plafond van gewapend beton
Afwatering op de helling in grindpakket

Dak: zadeldak, isolatie aanwezig

Raam:
Dubbele beglazing in houten kozijnen met luiken

Vloer:
Tegels, tapijt, PVC

Verwarming:
Condensatieketel op gas (2002)

Sanitair:
Badkamer en gastentoilet

DEUTSCH:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuwied! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 besticht durch seine massive Bauweise und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m², einem unterkellerten Bereich und einer zusätzlichen Nutzfläche von 46 m² bietet dieses Haus viel Raum und Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Hanggrundstück von 340 m² und überzeugt mit einer großen, sonnigen Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien garantiert. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: Fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bieten Platz für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche ausgebaute Dachboden, der sich ideal als Hobbyraum oder Kinderzimmer eignet und Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit verleiht. Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie gemeinsam den perfekten Zeitpunkt für Ihren Einzug bestimmen können.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung zu schätzen wissen. Entdecken Sie Ihr neues Heim und die vielfältigen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet!

Object: EH189 926

Bauweise: 1-geschossig mit ausgebautem Untergeschoß und untergeschobener Garage
Das Untergeschoß mit Bruchsteinverblendung
Kellerdecke - Stahlbetonmassivdecke
Drainage am Hang in Kiespackung

Dach: Satteldach, Dämmung vorhanden

Fenster:
doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen mit Rolläden

Fußboden:
Fliesen , Teppich, PVC

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (2002)

Sanitär:
Bad und Gäste-WC

Omgeving

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage vor den Toren der Innenstadt Neuwied. Neuwied, die Stadt am Rhein mit ca. 66.000,00 Einwohnern ist eine kreisangehörige Stadt und liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied. Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen. Die Verkehrsanbindung an das Bundesstraßen - sowie Autobahnnetz in die Richtungen Köln/Bonn sowie Frankfurt ist hervorragend. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Neuwied bietet für Ihre Freizeitgestaltung sehr attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote. Erwähnenswert und überregional sehr bekannt sind hier die Villa Musica im Schloss Engers, die Abtei Rommersdorf, das Schlosstheater Neuwied mit der Landesbühne Rheinland-Pfalz, das Kreismuseum, das Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution in Monrepos, der in Heimbach-Weis befindliche Zoo-Neuwied, das Ice-House Neuwied als in der Republik bekannter Austragungsort der Heimspiele des Eishockeyclubs Neuwied, diverse Frei – und Hallenbäder, der Golfclub Rhein-Wied über den Dächern Neuwieds sowie zahlreiche Wander – und Radwege entlang der Flüsse Rhein, Wied und in den naheliegenden Westerwald und das durch weinbaugeprägte Rhein – sowie Moseltal.

Overig

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