NEDERLANDS:
Minheim: Tussenwoning met garage en veel potentieel zoekt handige klusser.
In Minheim staat een gedeeltelijk gerenoveerde tussenwoning te koop.
Na de renovatie beslaat het huis drie verdiepingen en biedt het in totaal ca. 120 m² woonoppervlakte, voldoende ruimte voor een gezin.
Op de begane grond bevinden zich een ruime woon- en eetkamer, een keuken en een gastentoilet. De ruime garages en bijgebouwen bieden toegang tot de buitenruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie kamers en een badkamer met ligbad.
Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee kamers, een keuken en een badkamer, die echter nog niet zijn afgewerkt.
De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap en biedt extra bergruimte. De zolder is eveneens voorzien van dakspantenisolatie.
De woning is geheel onderkelderd en biedt daardoor voldoende ruimte voor hobby’s en opslag.
Parkeerplaatsen voor de woning maken het aanbod compleet.
De accommodatie ligt op een rustige locatie en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende wijngaarden.
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Het pand is gebouwd rond 1978 en het perceel meet ongeveer 673m².
Het zadeldak is bedekt met kunstleien en dateert uit het bouwjaar. Het pand wordt verwarmd door een individuele kachel.
Het warme water wordt bereid door een doorstroomverwarmer. De twee badkamers hebben geen ramen, maar zijn wel geventileerd. De vloeren zijn bedekt met natuurstenen tegels, plavuizen en laminaat. De houten kozijnen met enkel glas dateren uit het bouwjaar van het pand.
De garage heeft directe toegang tot het huis en de tuin.
DEUTSCH:
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Reihenmittelhaus in Minheim.
Nach Sanierung erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Durch die großzügigen Garagen und Nebengebäude gelangt man in den Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das 2. Obergeschoss bietet zusätzlichen zwei Zimmer, Küche und Bad, die jedoch nicht fertiggestellt sind.
Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso verfügt das Dachgeschoss über eine Sparrendämmung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz für Hobby und Lagerung.
Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object: EH139
Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und Garten.
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: kWh/(m²a)
Energieträger:
Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Maloba Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Maloba Immobilien fällig. Bei Objekten unter einem Kaufpreis von 100.000€ fällt eine Pauschale von 3570€ inkl. MwSt an. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben bzw. hat.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
