Highlights:
+ Photovoltaik und Wärmepumpe
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Ruhige Lage und gute Anbindung
+ Doppelgarage
+ Garten
+ Hochmodernes “Bussystem”
+ ca. 244 m² Wohnfläche – perfekt für Familien geeignet
Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 244 m², die durch innovative Technik und durchdachte Architektur begeistert. Es ist das ideale Zuhause für Familien, die Komfort, Design und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt ihres Lebens stellen.
Das Haus punktet mit einer herausragenden Energieeffizienz (Klasse A+), die durch eine moderne Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe gewährleistet wird. Zusätzlich sorgt ein hochmodernes BUS-System für intelligente Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitstechnik – bequem per App.
Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Ofenanschluss, der fließend in den Essbereich und die offene Küche übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen zu einem geräumigen Balkon, der Platz für gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein stilvolles Gäste-WC und ein großzügiges Büro.
Das Untergeschoss dient als privater Rückzugsort mit einem Elternschlafzimmer, das direkten Zugang zu einer Terrasse bietet, sowie einem luxuriösen Badezimmer mit hochwertigen Materialien, Badewanne und begehbarer Dusche. Zwei Kinderzimmer mit ebenfalls direktem Terrassenzugang, sowie ein weiteres Badezimmer schaffen Raum für die jüngeren Familienmitglieder.
Zusätzliche praktische Vorteile bietet das Untergeschoss: Ein großer Waschraum, ein Vorratsraum mit Außenzugang und weitere Abstellflächen erleichtern den Alltag erheblich.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein, während eine Doppelgarage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Dieses Haus kombiniert modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität und nachhaltiger Energieeffizienz – eine seltene Gelegenheit, die keine Wünsche offenlässt.
Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Object: EH2660720
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 12,6 kW (Baujahr 2022) sorgt für nachhaltige Stromproduktion. Die Bodenplatte ist von oben mit einer 20 cm starken Dämmung versehen, die für optimale Energieeffizienz sorgt. Elektrik, Wasserleitungen sowie das Dach stammen ebenfalls aus 2011 und bieten einen modernen Standard.
Ein BUS-System vernetzt alle wichtigen Geräte dieser Immobilie, wie zum Beispiel die Beleuchtung. So können Sie alles zentral steuern, automatisieren und sogar per App von unterwegs bedienen. Es handelt sich hier um ein kabelgebundenes KNX-System, das durch seine hohe Flexibilität und Premium-Qualität überzeugt.
Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden im gesamten Untergeschoss, Garage, Gäste-WC und Eingangsbereich und elektrischen Raffstoren im Büro, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer runden das Angebot ab und sorgen für Komfort und zusätzliche Energieeinsparungen.
- Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 2012 ; Heizung aus 2012
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 20,7 kWh/(m²*a)
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