NEDERLANDS:
Nieuwbouw bungalow uit 2021 te koop boven Adenau.
Nieuwbouw bungalow uit 2021 boven Adenau
– enorm woongebouw KfW 55 met vloerverwarming via een geothermische warmtepomp
– Aantrekkelijke architectuur dankzij open plafonds in het woongedeelte
– volledig afgewerkt inclusief buitenfaciliteiten
– Grote, open woon-, eet- en kookruimte met toegang vanaf de begane grond tot het terras en de tuin
– gelegen in het ontwikkelingsgebied Adenau
– Nürburgring slechts 12 minuten met de auto. VERWIJDERD
– Directe toegang tot wandel-, wandel- en mountainbikeroutes
– Manege en rijbak op loopafstand
Divisie:
Begane grond:
Hal, open woon-, eet- en kookgedeelte, slaapkamer – daarachter badkamer met gelijkvloerse douche/hoekbad/toilet/raam, terras met toegang vanuit de woon- en slaapkamer, nog een slaapkamer, garderobe, nog een badkamer met gelijkvloerse douche /toilet/raam, bijkeuken
Buiten:
– Aangelegde buitenruimte
– Half overdekt terras gelegen op het zuidoosten
– Carport met achtergelegen berging en toegang tot de tuin
– Extra parkeerplaats voor de woning
– Snelle glasvezel thuisverbinding (FTTH) beschikbaar via Telekom (tot 1.000 Mbit/s).
– Geothermische warmtepomp met vloerverwarming en kamerthermostaten
– Geen kelder, maar bergruimte op de grote zolder en achter de carport
Uitgebreide informatie sturen wij u graag toe met een uitgebreide omschrijving, plattegronden, adres en plattegrond in een exposé van 10 pagina’s.
Energiebehoefte certificaatgegevens: 22,0 kWh/(m²*a), energie-efficiëntieklasse = A+, gebouw volgens het energiecertificaat uit 2020 (eigenlijk 2021) – elektriciteitsmix
DEUTSCH:
Neubau-Bungalow aus 2021 oberhalb von Adenau
– massives KfW-55 Wohnhaus mit Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe
– ansprechende Architektur durch offene Decken im Wohnbereich
– komplett fertig gestellt inklusive Außenanlage
– großer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ebenerdigem Terrassen- und Gartenzugang
– im Adenauer Neubaugebiet gelegen
– Nürburgring nur 12 Auto-Min. entfernt
– direkter Zugang zu Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken
– Reithalle und -platz fußläufig erreichbar
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3190
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Object: EH3190
Erdgeschoss:
Diele, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer - dahinter Badezimmer mit bodengleicher Dusche/Eck-Badewanne/WC/Fenster, Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer, Garderobe, weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Fenster, Hauswirtschaftsraum
Außen:
- angelegte Außenanlage
- halbüberdachte Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Carport mit dahinterliegendem Abstellraum und Zugang in den Garten
- weitere Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten
- kein Keller, dafür Abstellfläche auf dem großen Dachboden und hinter dem Carport
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 22,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Gebäude laut Energieausweis aus 2020 (eigentlich 2021) - Strom-Mix
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
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