Highlights:
+ Verkauf inkl. Mobiliar und Inventar
+ Sofortige Nutzung als Ferienhaus möglich
+ Freisitz vor und hinter dem Haus
+ Große Garage und Abstellräume
+ Neue Elektrik
+ Modernes Bad
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus massivem Bruchstein, das um das Jahr 1900 erbaut wurde. Liebevoll als Ferienhaus hergerichtet, bietet dieses Anwesen eine warme und einladende Atmosphäre. Die derzeitigen Eigentümer verkaufen aus gesundheitlichen Gründen und bieten das Mobiliar und Inventar gerne zur Übernahme an, was es ideal macht, das Haus sofort als Ferienhaus zu nutzen oder zur Vermietung anzubieten.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 268 m² großen Grundstück in einer hochwasserfreien Lage. Ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht gewährt einem Nachbarn Zugang über den Hof zu seinem Haus, was vom Käufer übernommen werden muss.
Bequem und sicher parken Sie entweder in der Garage oder auf dem Hof, bevor Sie über eine neu gestaltete Terrasse vor dem Haus eintreten.
Im Inneren erwartet Sie ein gefliester Flur, der Zugang zu allen Räumen auf dieser Ebene bietet. Das Esszimmer und das Wohnzimmer liegen gegenüber im vorderen Bereich des Hauses. Ein modernies innenliegendes Duschbad sowie ein Schlafzimmer auf dieser Etage bieten Wohnkomfort. Die großzügige Küche führt zu einem Freisitz hinter dem Haus und einem weiteren Raum für gemütliche Abende im Freien. Ein Abstellraum vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo vier weitere Schlafzimmer warten. Ein Schlafzimmer verfügt über ein angeschlossenes Ankleidezimmer, während in einem anderen alle Leitungen für den Ausbau zu einem zweiten Badezimmer liegen.
Der bereits ausgebaute Dachboden bietet zwei zusätzliche Räume und die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Zusätzlich ist ein großer Speicherraum verfügbar.
Ein älterer Stall neben dem Wohnhaus kann als Lager- und Abstellraum dienen. Die aktuellen Eigentümer haben auch schon einmal an einen Rückbau gedacht um den Hof im Anschluss neu zu gestalten.
Der Zugang zum Keller befindet sich unter der Terrasse vor dem Haus. Hier finden Sie unter anderem eine Fahrradgarage mit Stromanschluss für E-Bikes sowie den Heizungsraum, ein Holzlager und den alten Weinkeller als Öltanklager.
Eine große Garage in der mindestens drei PKW hintereinander einfahren können ist unter dem Haus vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts und erleben Sie die einladende Atmosphäre dieser Immobilie. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben in diesem Exposé.
Object: EH2141062
Das Satteldach des Hauses ist mit einer Naturschiefereindeckung eingedeckt. Der Dachstuhl und die Eindeckung wurde von einem Dachdecker geprüft.
Bei den Fenstern handelt es sich in der Masse um doppelt verglaste Kunststoff-Fenster aus 1993. Zwei Fenster sind bereits dreifach verglaste und wurden 2019 eingebaut.
Die Wasserleitung im Bad wurden im Zuge der Sanierungen erneuert. Der Hausanschluss für das Wasser wird aktuell über das Nachbargrundstück geführt. Ein eigener Anschluss liegt in der Straße bereit und kann bei einer Sanierung des Hofes angeschlossen werden.
Die Elektrik wurde 2023 von einem Elektriker zum größten Teil erneuert. Bei dieser Maßnahme wurde auch ein Fehlerschutzschalter verbaut.
