NEDERLANDS:
Nieuwe bungalow (Energy A-Plus) met twee garages te koop op een idyllische buitenwijk van Seinsfeld.
De rond 2020 gebouwde massieve bungalow biedt op ca. 93 m² een perfecte woning voor alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen met maximaal één kind.
De woning beschikt over een hal met garderobekast, een badkamer met grote inloopdouche, een slaapkamer met inloopkast, een woon- en eetkamer van circa 37 m² met een tijdloos mooie, witte inbouwkeuken en nog een slaapkamer, logeer- of kantoorkamer.
Het woon- en eetgedeelte is voorzien van 4 grote kamerhoge ramen/deuren die de gehele woonkamer voorzien van veel daglicht. Vanuit de woon- en eetkamer heeft u directe toegang tot het buitenterras en de tuin. Vanaf hier kunt u genieten van een vrij uitzicht over grote delen van de binnenstad.
De zolder kan gebruikt worden als bergruimte middels een uitschuifbare ladder.
De woning beschikt over gecontroleerde ventilatie in alle woonruimtes. De elektriciteit geproduceerd door de fotovoltaïsche installatie op het dak wordt gedeeltelijk gebufferd door de bestaande batterijopslag. De lopende energiekosten worden hierdoor tot een minimum beperkt.
De twee garages aan de linker- en rechterzijde van de woning bieden door hun overmaat enorm veel ruimte en zijn daardoor veelzijdig te gebruiken. De garages zijn voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en zijn – afhankelijk van het gebruik – uit voorzorg voorzien van sterkstroom.
De buitenfaciliteiten en het tuinontwerp zijn nog niet uitgevoerd door de huidige eigenaren. Dit heeft uiteraard als voordeel dat u bij de inrichting van de gehele buitenruimte uw persoonlijke stijl en uw eigen ideeën kunt inbrengen en realiseren.
Uiteraard is de woning ideaal voor het houden van dieren en honden.
Het pand ligt aan de rand van de stad. Ontdek de talloze wandelpaden langs de weilanden en bossen in de omgeving. Welkom in de prachtige Eifel.
Omdat de snelweg in alle richtingen slechts enkele kilometers verwijderd is, is Seinsfeld ook erg populair bij luxe pendelaars en stedelingen die op zoek zijn naar rust in de Eifel.
Het pand verkeert in uitstekende staat
Als wij uw interesse hebben gewekt, beantwoorden wij graag uw verdere vragen.
DEUTSCH:
Neuwertiger Bungalow (Energie A-Plus) mit zwei Garagen in idyllischer Ortsrandlage!
Überschaubar, klein und fein soll Ihr neues Eigenheim sein???
Oder suchen Sie eventuell ein gehobenes und ruhig gelegenes Wochenenddomizil in der wunderschönen Eifel???
Herzlichen Glückwunsch, denn Sie sind soeben fündig geworden!
Der ca. 2020 in Massivweise erbaute Bungalow bietet auf ca. 93 m² ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien mit bis zu einem Kind.
Object: EH386
Der Wohn- und Essbereich verfügt über 4 große bodentiefe Fenster/Türen die den gesamten Wohnraum mit viel Tageslicht durchfluten. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Außenterrasse und in den Garten. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über weite Teile des Ortskerns.
Der Dachboden kann über eine ausziehbare Leiter als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.
Die Immobilie verfügt über eine kontrollierte Belüftung aller Wohnräume. Der von der Photovoltaikanlage auf dem Dach produzierte Strom wird teilweise durch den vorhandenen Batteriespeicher gepuffert. Die laufenden Energiekosten werden somit auf ein Minimum reduziert.
Die zwei Garagen auf der linken und rechten Seite vom Wohnhaus bieten aufgrund Ihrer Übergröße enorm viel Platz und können daher vielfältig genutzt werden. Die Garagen verfügen über elektrisch betriebene Sektionaltore und wurden vorsorglich - je nach Art der Nutzung - mit Starkstrom ausgestattet.
Die Außenanlagen und die Gartengestaltung wurden von den aktuellen Eigentümern noch nicht ausgeführt. Dies hat natürlich den Vorteil, dass Sie bei Gestaltung der gesamten Außenanlagen Ihre persönliche Handschrift und Ihre ganz eigenen Ideen mit einbringen und verwirklichen können.
Selbstverständlich eignet sich das Grundstück ideal zur Tier- und Hundehaltung.
Die Immobilie steht am Ortsrand. Erkunden Sie die unzähligen Wanderwege entlang der Wiesen und Wälder im gesamten Umland. Willkommen in der wunderschönen Eifel.
Aufgrund der nur wenige Kilometer entfernten Autobahn in alle Richtungen ist Seinsfeld auch bei Lux-Pendlern und Städter – die in der Eifel Ihre Ruhe suchen sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen bei weitern Fragen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team von Pick Immobilien.
Mit einem Klick – Bei Immobilien Pick.
www.pick-immobilien.de
Anfragen zum Immobilienangebot vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
Gerne erstellen auch wir Ihnen über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
