NEDERLANDS:
Nieuwe eengezinswoning te koop in de Eifelgemeenschap Monreal.
De woning is in 2019 gebouwd in prefab bouw (laagenergiewoning / massiefhuis) en biedt een totaal woonoppervlak van circa 138 m².
De buitenruimte en de tuinen zijn nog niet aangelegd.
Indeling:
Kelder:
Geïntegreerde autogarage; kantoorruimte; hobbykelder; technische ruimte met centrale verwarming op olie en olieopslag, evenals het luchtwarmtewisselsysteem
Begane grond:
Hal; gastentoilet; open woonkeuken met aangrenzende woon-/eetkamer; hoofdslaapkamer; kinderkamer en badkamer (de badkamer is aangepast aan de leeftijd en beschikt over een inloopdouche en een laag bad. De toiletten inclusief het gastentoilet zijn iets verhoogd)
Er is tevens een bouwvergunning aanwezig voor het bouwen van een tweede garage en een aanbouw.
Kozijnen:
Kunststof kozijnen met driedubbel glas
Verwarming:
Centrale verwarming op olie met luchtwarmtewisselingssysteem en warmwatercollectoren
Vloerverwarming door het gehele huis
Open haard in de woonkamer met een zitbank.
Dak:
Zadeldak met pannendak (geglazuurde dakpannen)
Buitenfaciliteiten:
de buitenfaciliteiten zijn nog niet voltooid
DEUTSCH:
Angeboten wird dieses neuwertige Einfamilienwohnhaus in der Eifelgemeinde Monreal
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2019 in Fertigbauweise (Niedrigenergiehaus / Massahaus) errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 138 m².
Der Außenbereich und die Gartenanlagen wurde aktuell noch nicht angelegt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
integrierte PKW-Garage; Büro; Hobbykeller; Technikraum mit Ölzentralheizung und Öllager sowie der Luftwärmetauschanlage
Erdgeschoss:
Flur; Gäste-WC; offen gestaltete Wohnküche mit angrenzenden Wohn-/Esszimmer; Elternschlafzimmer; Kinderzimmer und Wannen-/Duschbad (Das Bad ist altersgerecht ausgeführt mit ebenerdiger Dusche und nieder gesetzter Badewanne. Die Toiletten inkl. Gäste-WC sind etwas erhöht)
Es liegt weiteren eine Baugenehmigung zur Errichtung einer zweiten PKW-Garage und eines Anbaus vor.
Object: EHHV261
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung mit Luftwärmetauschanlage und Warmwasserkollektoren
Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
Kaminofen im Wohnbereich mit Ofenbank als Sitzgelegenheiten.
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung (glasierte Dachpfannen)
Außenanlagen:
die Außenanlagen sind noch nicht hergestellt
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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