NEDERLANDS:
Beleggingsobject: huis met 6 appartementen met ca. 8% bruto rendement te koop, op een centrale locatie in Altlay, nabij de luchthavens Hahn en Zell.
Er wordt een appartementenhuis aangeboden van vóór 1900, dat is gebouwd op een bouwkavel van 584 m². Het biedt in totaal circa 185 m² woonoppervlak, verdeeld over 6 appartementen. In 2004 is het voormalige woongebouw, inclusief modernisering en renovatie, opgedeeld in 6 appartementen. Alleen de centrale verwarming op olie is uit 1997.
De appartementen worden allemaal verhuurd tegen een vast tarief voor de exploitatiekosten, waarvan sommige al meerdere jaren verhuurd zijn. Vanwege de nabijheid van de luchthaven Frankfurt/Hahn is er een constante vraag van medewerkers van de daar gevestigde bedrijven.
Volgens de verklaring van de eigenaar bedragen de maandelijkse huurinkomsten € 2.550, inclusief een forfaitair bedrag voor de exploitatiekosten.
Op elke verdieping bevinden zich twee appartementen. De afmetingen van de individuele appartementen variëren tussen de 26 en 38 m² en hebben een vrijwel identieke ruimtelijke indeling. Elk appartement beschikt over een badkamer (douche, toilet), een keuken en een woon-/slaapgedeelte.
Houd er rekening mee dat de foto’s van het Linker BG-appartement, de appartementen op de bovenste verdieping en het linker zolder-appartement oudere foto’s zijn, aangezien ze verhuurd en niet toegankelijk zijn.
Tegelijkertijd willen wij u erop wijzen dat uit respect voor de huurders bij de eerste bezichtigingsafspraak alleen de niet-verhuurde ruimtes kunnen worden bezichtigd.
DEUTSCH:
Angeboten wird ein vor 1900 erbautes Apartmenthaus, welches auf einem 584 m² großen Baugrundstück massiv errichtet wurde. Es bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Apartments. Im Jahre 2004 wurde das ehemalige Wohnhaus in 6 Apartments aufgeteilt, inkl. Modernisierungen sowie Renovierungen. Lediglich die Ölzentralheizung ist aus 1997. Die Apartments sind alle mittels einer Betriebskostenpauschale fest vermietet, teilweise schon mehrere Jahre. Durch die Nähe des Flughafens Frankfurt/Hahn gibt es eine ständige Nachfrage von Mitarbeitern der dort ansässigen Betriebe.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich laut Eigentümeraussage auf 2.550, – €, inkl. Betriebskostenpauschale.
Je Etage sind zwei Apartments vorhanden. Die Größen der einzelnen Apartments variieren zwischen 26 und 38 m² und sind räumlich nahezu identisch aufgeteilt. Jedes Apartment verfügt über ein Badezimmer (Dusche, WC), eine Küche sowie ein Wohn-/Schlafbereich.
Object: EH24525
Gleichzeitig möchten wir darauf hinweisen, dass beim ersten Besichtigungstermin, aus Rücksicht gegenüber den Mietern, nur die nicht vermieteten Flächen besichtigt werden können.
